Торговая площадь в Калининградская область, Калининград ул. Генерала ...

Магазин на Сельме с собственной парковкой, в первой линии из оживленной трассы, возле огромного жилого массива. Площадь помещения -53,1 кв.м. 1 этаж (капитальное строение).Разрешенная мощность: 15 кВт .Состояние-сделан ремонт (напольное покрытие, стены , потолок).Отопление: автономное, водяное напольное, индивидуальные датчики и регулировка тепла (ультрасовременная котельная с энергосберегающими технологиями)Коммуникации: водоснабжение и водоотведение выведено в помещение.Высота потолков: 5,80 м. Данная высота позволяет установить антресоль (второй уровень).Преимущество: Перед комплексом расположен регулируемый пешеходный переход (светофор) через две дороги. Парковка: клиентская парковка перед входом в помещение, есть так же собственная парковка на территории, она открытого типа (бесплатная). В комплексе размещается: Hesburger (Хесбургер) — финская сеть ресторанов быстрого питания, цветочный магазин Протея (цветочный салон), магазин Бутыль и Арт Клининг (Химчисткасуши бар Тунец , гриль-бар Территория мяса и другие). Шикарный ремонт Интернет провайдер: Тис-Диалог (оптическое волокно, высокоскоростной интернет, выделенная линия).В помещении установлена пожарная сигнализация, охранная сигнализация (пульт, датчики). Так же в помещении установлено индивидуальное кондиционирование, обслуживание которого переходит на Арендатора.По периметру здания установлено видеонаблюдение. Постановка на охрану в ЧОП Цитадель . Расположение: густо заселенный спальный район города. Выезд (прямая дорога) на Окружную дорогу, въезд с Окружной дороги в центр. Рядом спортивные клубы, салон плитки, Детский сад 56, Гимназия 40 и Дворец Спорта Янтарный (+ стадион). Рекомендовано для размещения: магазин промышленных товаров, пекарни, зоотоваров, бытовой химии, деликатесного магазина, отделения банка, спортивных товаров, аптеки, оптики.Территория: благоустроена, установлены клумбы с зелеными насаждениями, замощено керамической плиткой. Предусмотрены индивидуальные контейнеры для сбора ТБО (закрывающиеся). Уборка территории, мытьё фасадов здания будут осуществляться исключительно личной управляющей компанией (для достижения наивысшего качества).Возле Комплекса расположены: мойка самообслуживания EHRLE , Авторынок Сельма Авто , суши бар Тунец , пивной салон Пробка , гриль бар Территория Мяса , маг Авто-Сити .Коммунальные платежи минимальны, т.к. все автономное и на счетчиках. Эксплуатационный платеж -3500р в месяц (мытье фасадов, уборка прилегающей территории, вывоз снега, полив зеленых насаждений и т.п., обслуживание инфраструктуры и сетей здания, обеспечение безопасности на территории Комплекса).Объект 228413 Номер объекта: 1/228413/3808