Торговая площадь, 3650 м

Сдается в АРЕНДУ/ПРОДАЖА Торгово-административое здание общей площадью 3658,8 кв.м.. Категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под торговые центры, объекты торговли, комплексы. Площадь участка 4803 м2.Все вокруг в плитке и газоне. - Площадь 1 этажа 1456 кв.м., полы бетонные наливные 20-23смс верхним слоем топинг Площадь 2 этажа 1412,5 кв.м., полы: армированная бетонная плита с топингом 22 см Площадь 3 этажа - офисного помещения - 667,5 кв.м. Здание , современно, с несколькими входами и свободной планировкой 1-2 этажей, которая легко трансформируется под задачи собственника. Запроектированы и оснащены всем необходимым и санузлы на каждом этаже. Полностью сделана система пожаротушения и пожарной сигнализации. Установлен современный скоростной лифт на 2 этаж. - Параметры подключенных сетей. • электрическая мощность от 150 кВт (возможно по запросу увеличение согласно ТУ). • Водоснабжение и канализация центральная (очистные сооружения Wаvin на территорию) • Приточно-вытяжная вентиляция • Экономичное газовое отопление 2 газовых котла (газ центральный) • Интернет и телефонная связь (по договору) • Круглосуточная охрана, здания, пожарные нормативы. - . Здание и рекламу на нем видно до моста по ул.Горького, ул.Согласия от Бауцентра, с ул.Нарвская, Сельма от магазинов SРАR. -Торгово-административное здание (согласно ГПЗУ РФот 23.03.2023) перечень основных видов разрешенного использования 17 видов в том числе: Код 4.6 ОБЩЕСТВЕННОЕ ПИТАНИЕ:рестораны,кафе,столовые,закусочные, бары) Код 4.4 МАГАЗИНЫ Код 4.7 ГОСТИНИЧНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ Код 4.2 ОБЪЕКТЫ ТОРГОВЛИ Код 4.3 РЫНКИ (ярмарка,рынок,базар) Код 5.1.2 РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ Код 5.1.2 ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАНЯТИЯ СПОРТОМ В ПОМЕЩЕНИЯХ Гостиницы - Локация: • Развивающийся, Ленинградский район (микрорайон Сельма, Сельма 2, Северный) в зоне охвата 275000 человек. Около 38000 чел.5-10-минутная пешеходная доступность • первая линия ул. Горького 225 (важнейшей городской автомагистрали). ТЦ позволяет посещать жителям всего Калининграда и области. Рядом ТЦ Панина Горького с якорными арендаторами Пятерочка, и др. ТЦ SРАR на Горького-Панина Звоните Персональный менеджер по проекту.