Помещение свободного назначения (113.9 м)

Арт.Аренда коммерческого помещения 113,9 м на бульваре Борисовском в Калининграде — практичное и престижное решение под бизнес с выгодными условиями и прозрачной ценовой политикой. Помещение в цокольном этаже жилого 9-этажного дома с отдельным входом с улицы. Площадь 113,9 м (полезная площадь 99,7 м), высота потолков 3,6 м обеспечивает удобное зонирование и комфортную рабочую среду. Помещение с возможностью планировочных решений — удобное распределение комнат позволяет организовать торговые зоны, офисные рабочие места, складские участки или производственные островки. Имеется электрическая мощность 12 кВт, входные группы и фасад, пригодный для размещения рекламных носителей и витрин (возможны большие рекламные поверхности). На территории предусмотрена открытая парковка — важный фактор для клиентов и сотрудников. Объект расположен на Борисовском бульваре — удобная транспортная доступность: магистральные улицы и трассы вблизи, развитая сеть автобусных и маршрутных такси обеспечивает интенсивный автомобильный поток. Плотная жилая застройка соседних районов формирует стабильный и высокий пешеходный трафик у входа — оптимально для розницы, сервисов и общественного питания. Район характеризуется высокой плотностью населения и устойчивым спросом на локальные услуги и товары, что делает площадку привлекательной для сетевых операторов и местного бизнеса. Помещение универсального назначения — подходит под свободный формат: торговые точки, аптека, шоурум, представительство сетевых брендов, престижные офисы, креативные коворкинги, мастерские, небольшие цеха и производственные участки с низкой энергоемкостью, склады и распределительные центры малого формата. Благодаря удобной планировке и высоте потолков возможно организовать фабричные участки, распределительные зоны или производственно-складские помещения. Для арендаторов, ориентированных на имидж и клиентский трафик, — выгодная торговая локация с возможностью брендирования фасада. Условия сделки прозрачны и ориентированы на долгосрочное сотрудничество: аренда/мес., размер обеспечительного платежа Коммунальные услуги ориентировочно; оплата коммунальных услуг также по приборm учёта. Помещение сдаётся без ремонта — это дает возможность арендатору выполнить отделку под конкретные бизнес-задачи, оптимизировать расходы и получить лучшее соотношение цены и качества инвестиций. Преимущества: выгодное соотношение цены и возможностей, длительная аренда на прозрачных условиях, гибкие форматы размещения (доступные площади и зонирование), выгодные торговые места с высоким пешеходным трафиком, площадки для цехов и распределительных центров, потенциал для коворкингов и креативных пространств, престижная адресная привязка и имидж компании благодаря фасадному выходу, наличие парковочных мест для клиентов и персонала. Готовы организовать показ и обсудить долгосрочные условия сотрудничества. Оперативный выход на сделку — выгодно для инвестиций и развития бизнеса. Свяжитесь сейчас, чтобы договориться о просмотре и уточнить условия аренды. Компания «Салют Риэлт - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов. - лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности; - работаем со всеми видами государственных сертификатов; - полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты; - выездная и электронная регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки. Мы работаем для вас