Участок в Калининградская область, Калининград ул. Пришвина (6.2 сот.)

Участок с фундаментом — место, где можно построить свой дом и создать собственную историю. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕВЕСТИ В СТАТУС ИЖД Представьте: свой дом, свой участок, тишина и ощущение пространства — при этом городская инфраструктура и удобный выезд остаются рядом.Продаётся ровный земельный участок 6,2 сотки в Калининграде, в районе Северной горы / 3-й Большой Окружной, ориентир — ул. Розы Люксембург.Это не просто участок на будущее . Здесь уже есть фундамент 1010 м под двухэтажный дом, а значит, часть самого важного уже сделана. Есть план, разрешение на строительство и экспертиза.Отличный вариант для собственного дома или инвестицииНа участке можно реализовать проект просторного загородного дома для своей семьи, а в перспективе рассмотреть строительство гостевого дома или объекта под аренду.И самое интересное — есть возможность прирезать ещё около 2 соток, увеличив площадь участка.Коммуникации уже рядомНа участке:-электричество 15 кВт;-газ проходит по границе участка;-водоснабжение возможно организовать;-предусмотрен септик.-Участок ровный, ухоженный, с удобным подъездным путём.Перспективное расположениеУчасток находится в активно развивающейся части Калининграда. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добираться в разные районы города, при этом рядом уже есть необходимая инфраструктура спального района.Дополнительный плюс для будущего собственника — перспектива развития дорожной инфраструктуры. Планируется прокладка дороги по ул. Пришвина — информацию можно проверить по Генеральному плану города.Кадастровый номер: 39:15:130408:963Площадь: 6,2 соткиКатегория: земли сельскохозяйственного назначенияГПЗУ: естьВыписка ЕГРН: естьДокументы: в порядкеМестоположение установлено относительно ориентира.Адрес ориентира: Калининградская область, г.о. Калининград, г. Калининград, тер. ТСН Искра , пер. Рябиновый, з/у 26.Почему стоит посмотреть именно этот участок?Потому что здесь уже есть основа для будущего дома, коммуникации рядом, удобный подъезд, возможность увеличить площадь и интересная перспектива развития территории.Сегодня — 6,2 сотки с фундаментом.Завтра — ваш собственный дом, сад, терраса, место для семьи и пространство, которое принадлежит только вам.Звоните и приезжайте на просмотр.Участок лучше один раз увидеть своими глазами — возможно, именно здесь вы поймёте: Вот здесь я хочу жить .Ваш агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович