Участок в Калининградская область, Калининград ул. Державина, 4 (6.1 ...

Продаю участок под ИЖС в Калининграде (ул. Державина, 4, кадастровый номер: 39:15:120815:29) — идеальный старт для дома без потери года на согласования, проектирование и фундамент.**Почему можно выходить на сделку быстро:*** **Всё готово к стройке:** разрешение на строительство получено, есть готовый проект дома. Вам не нужно тратить месяцы на архитекторов, инженеров и бюрократию — просто берёте документы и начинаете работы.* **Фундамент уже готов:** плита 70 кв. м под двухэтажный дом — экономите на бетоне, опалубке, технике и времени. Это сразу минус десятки дней стройки и полтора миллиона из бюджета.* **Согласование в администрации получено:** параметры застройки подтверждены, риски по отступам и высоте исключены. Никаких сюрпризов при подаче уведомления о строительстве.* **Коммуникации:** электричество 15 кВт подведено — хватит на стройку и дом; на участке колодец; газ проходит по границе участка — минимальные затраты на врезку.* **Ограждение с трёх сторон:** базовая приватность и безопасность, меньше затрат на забор.* **Обжитой район:** вокруг жилая застройка из частных домов, дороги и подъезды уже есть — не придётся ждать инфраструктуры.**Юридические условия сделки:**Долгосрочная аренда до 2037 года — у вас будет более 10 лет на строительство. После постройки и регистрации жилого дома участок можно оформить в собственность без торгов. Для перехода права собственности необходимо построить и зарегистрировать жилой дом в соответствии с параметрами выданного разрешения на строительство. Это стандартная практика, многие так делают. Сделка оформляется как переуступка прав аренды. Все документы готовы, выход на сделку возможен в течение 7 дней. Покажу бумаги (включая разрешение на строительство и проект), дам точные параметры, организую просмотр в удобное время.