Участок в Калининград, посёлок Лермонтовский, Соколиная улица (6 м)

Участок с готовым фундаментом в историческом центре (Шарлоттенбург) Идеальное место для строительства дома вашей мечты в Центральном районе Калининграда Продается сухой, ровный участок правильной прямоугольной формы (5.5 – 6 соток) под ИЖС. Никаких скрытых проблем и юридических рисков — 1 собственник, документы полностью готовы к сделке ТОП-Локация и Транспортная доступность:Вы живете в тихом, престижном историческом районе города, но со всей городской инфраструктурой под рукой:200 метров — до автобусной остановки на ул. Ломоносова.400 метров — до Советского проспекта и супермаркета «Евроспар .Ориентир — ул. Большая Окружная 2-я. Легкий и быстрый выезд как в центр города, так и в сторону побережья. Выгода более 1.: Готовый фундамент и коммуникации Вам не нужно тратить полгода на геодезию, согласования и грязные земельные работы. Все уже сделано на совесть:Электричество: 15 кВт уже подключено и заведено.Газ: улица полностью газифицирована, труба проходит строго по границе участка (минимальные затраты на врезку).Фундамент: залит капитальный, качественный ленточный фундамент (9,4 х 15 м, высота 0,6 м).Готовая плита: выполнена внутренняя песчаная подсыпка и залита надежная ЖБ плита.Инженерия: заранее учтены и выведены точки под канализацию, водопровод и электроснабжение.* Есть полный фото- и видеоархив всех этапов скрытых работ (от котлована до заливки) — убедитесь в качестве лично Участок полностью подготовлен к строительству:Территория полностью облагорожена, старые деревья и пни выкорчеваны. Участок сухой, не требует дренажа и поднятия уровня. На участке сохранен и исправно работает действующий немецкий колодец с чистейшей водой (огромный плюс для автономного водоснабжения ). Юридическая чистота и документы:1 взрослый собственник. Без обременений, долгов и залогов. На руках свежий ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) с чистой зоной застройки. Получен официальный акт об установлении границ участка (межевание пройдено, споров с соседями нет). Код пользователя: 202788Номер в базе: