Участок в Калининград, СНТ Фрегат, Солнечный проезд (3 м)

**Планировка и дом:** • 2 этажа, общая площадь 55 м, 3 комнаты • 1 этаж: кухня, две комнаты, совмещённый санузел • 2 этаж: одна комната (спальня, кабинет или детская) + возможность организации антресолей/хранения • Стены из газоблоков: ровные, тёплые, экологичные, готовы к чистовой отделке **Коммуникации и участок:** Электричество на границе участка Газ проходит по границе участка (подключение по минимальному тарифу, проект согласуется быстро) Водоснабжение: действующий колодец Канализация: предусмотрено место под современный септик или ЛОС Парковочное место у дома Участок 3 сотки, (подходит для прописки, ипотеки, маткапитала) **Локация и инфраструктура:** Муниципальная асфальтированная дорога, подъезд круглый год Остановка общественного транспорта в пешей доступности Продуктовый магазин рядом Спокойный район без транзитного трафика, но с полной транспортной доступностью **Почему это выгодно именно сейчас:** «Чистый холст – вы не платите за чужой ремонт, делаете всё под свой бюджет, материалы и сроки Газ у забора – экономия до 300–500 тыс. на подведении коммуникаций по сравнению с аналогами новый дом 2026 г. – отсутствие износа, прозрачная история, быстрая одобрение ипотеки Компактный участок 3 сотки – минимум ухода, больше времени на жизнь, а не на газонокосилку **Юридическая часть:** Один собственник. Документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку, материнский капитал, военные сертификаты. **Звоните или пишите ** Организую показ в удобное для вас время Код пользователя: 199240Номер в базе: