Участок в Калининградская область, Калининград пос. Лермонтовский, ул. ...

Продается земельный участок под строительство многоквартирного дома, индивидуального жилого дома.Для кого подходит:•девелоперы и застройщики, заинтересованные в реализации проектов жилой недвижимости;•инвесторы, ищущие высокодоходные объекты в перспективных локациях;•компании, планирующие комплексное освоение территории.Местоположение: центральный район Калининграда. До Советского проспекта 350м, до ул. Ломоносова 150м. Площадь: 964 м.кв. Кадастровый номер: 39:15:120717:56 Категория земель: земли населённых пунктов.Готовность к строительству. Участок свободен от построек и обременений, имеет правильную геометрическую форму и ровный рельеф. -Мощности к газораспределительным сетям-имеются. Вид разрешённого использования: -для размещения малоэтажной жилой застройки до 16,0 м.-для блокированной жилой застройки до 15,0 м.-для строительства индивидуального жилого дома до 15,0 м-административные здания до 15,0 м-банковская и страховая деятельность-магазин и д.р.Престижная локация. Участок расположен в центральном районе — в районе с развитой инфраструктурой и высокой инвестиционной привлекательностью.Отличная транспортная доступность. Удобный подъезд с основных магистралей, близость к остановкам общественного транспорта, развязкам и ключевым объектам городской среды.Готовность к строительству. Участок свободен от построек и обременений, имеет правильную геометрическую форму и ровный рельеф.Инженерные сети. Возможность подключения к центральным коммуникациямФорма сделки: обсуждается (возможны варианты: полная оплата, рассрочка, партнёрство). Просмотр участка: по предварительной договорённости или самостоятельно.Юридическая чистота-Участок в аренде с 02.02.2026 г на 4 года и 10 месяцев. Арендная плата оплачена за весь период аренды. После завершения строительства переводите объект в собственность без выкупа от кадастровой стоимости. •отсутствуют ограничения, аресты или споры по участку;•все согласования и разрешения возможны в рамках действующего законодательства.Примечание: для получения детальной информации, технических условий и актуальных документов — свяжитесь со мной. Постараюсь ответить на интересующие вопросы.Виктория