Участок в Калининград, улица Серова (5.1 м)

Продается земельный участок 5.1 соток в историческом центре города. К участку подведены газ, свет, водопровод, канализация и телефонная связь. Получено ГПЗУ, проведен анализ по газификации, подтверждающий наличие технических мощностей для подключения, установлена новая трансформаторная подстанция. Территория полностью подготовлена: огорожена забором, дренирована, выполнено комплексное ландшафтное освещение с сохранением вековых деревьев. На участке присутствуют капитальные строения — беседка 30 кв. м с антикварной печью исторического наследия и домик охраны 10 кв. м, которые можно использовать или демонтировать.Объект расположен в престижном районе с высокой транспортной и пешеходной доступностью. В шаговой близости находятся три школы, четыре детских сада, торговые центры и вся необходимая повседневная инфраструктура. Пешком за 15 минут можно дойти до нового университетского кампуса и Верхнего озера, 20 минут — до площади Победы. Участок обладает высоким инвестиционным потенциалом: действующий ВРИ позволяет рассмотреть строительство гостиницы на 20 номеров, СПА-комплекса или клиники благодаря стабильному пешеходному потоку туристов в исторической зоне. До моря можно добраться за 25 минут на машине. Это предложение представляет собой редкую возможность приобрести подготовленный участок под коммерческое или частное строительство в одном из самых привлекательных мест региона.Документально чист, находится в собственности без обременений.По всем вопросам пишите, звоните Код пользователя: 197723Номер в базе: