Участок в микрорайон Чкаловск, улица Калачёва (12 м)

Продается просторный земельный участок под ИЖС площадью 12 соток в Центральном районе Чкаловска, Калининград. Участок имеет вытянутую форму с длиной 66 метров и шириной от 16 до 19 метров, что открывает широкие возможности для проектирования индивидуального жилого дома с рациональной планировкой и зонированием территории. Земля относится к категории населенных пунктов с разрешенным использованием под строительство жилых домов высотой 1-3 этажа, включая возведение хозяйственных построек. Ключевым преимуществом является полная обеспеченность инженерными коммуникациями: к границам участка подведены магистральный газ и электрическая мощность 15 кВт, что существенно упрощает и удешевляет процесс строительства. Подъезд осуществляется по собственной тупиковой асфальтированной дороге, обеспечивающей удобный доступ и приватность.Локация объекта сочетает спокойную, экологичную атмосферу зеленого района с развитой городской инфраструктурой. В непосредственной шаговой доступности находятся общеобразовательная школа, два детских сада, детская и взрослая поликлиники. Отличная транспортная доступность обеспечивается близостью остановки общественного транспорта и железнодорожной платформы, откуда можно быстро добраться до центра Калининграда и курортных поселков побережья. Этот участок представляет собой готовое решение для тех, кто ценит баланс между тишиной, природой и городскими удобствами, и намерен построить современный дом для постоянного проживания в перспективном и обжитом микрорайоне. Код пользователя: 43223Номер в базе: