Участок в Калининградская область, Калининград Чкаловск мкр, ул. ...

УНИКАЛЬНЫЙ ЛОТ ДЛЯ ИНВЕСТОРА 11.3 га под МКЖД в перспективном районе. ПРЯМО ЧЕРЕЗ УЧАСТОК - НОВАЯ ДОРОГАГотовые документы, разрешение до 2026 Ключевые преимущества для Инвестора:МАСШТАБ: 11,3 га (2 контура: 7.7 га + 3.6 га) земель с Основным ВРИ: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (МКЖД). Большой потенциал для комплексного развития.СТРОЙКА ГОТОВА НАЧАТЬСЯ / ПРОДОЛЖИТЬСЯ:Продлено разрешение на строительство до 25 октября 2026 года (Снижение рисков, ускорение проекта).На участке: 2 четырехэтажных недостроя + 2 готовых котлована под следующие очереди. Значительная экономия на нулевом цикле.Полный пакет документов на руках: Проектная документация (АР), СПОЗУ, пояснительная записка, проектная декларация и др. готовы к работе.Инженерные коммуникации подведены. ЗОУИТ отсутствует.УНИКАЛЬНАЯ СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЛОКАЦИЯ: Калининградская обл., Зеленоградский р-н, пос. Холмогоровка (граница с пос. Чкаловск).ГЛАВНЫЙ АКЦЕНТ: ЧЕРЕЗ УЧАСТОК ЗАПЛАНИРОВАНО СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОЙ ДОРОГИгг.), соединяющей ул. Южную (Холмогоровка) с ул. Докука (Чкаловск) Прямой доступ и сверхвыгодное расположение На магистрали Калининград - Побережье.Связующее звено между развитыми поселками Чкаловск и Холмогоровка гарантия спроса и проходимости.Въезд с ул. Докука (пос. Чкаловск).ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РАЙОНА (подтверждают инвестиционную привлекательность):- Планируемая окружная дорога за Холмогоровкой (к пос. Логвино).Строительство дороги Калининград — Холмогоровка находится на стадии проектных работ; на данный момент разработан проект, который планируется завершить в конце 2025 года, после чего он пройдет государственную экспертизу. Сами строительные работы, предположительно, начнутся в 2026 году. Дорога протяженностью 1,8 км будет двухполосной, соединит улицы Южную в Холмогоровке и Докука в Чкаловске, а также будет иметь тротуар и велодорожку.- Новая ветка ЖД путей.- Строительство новой школы в Холмогоровке.- Новый спортивный комплекс в Холмогоровке уже введен в эксплуатацию.- Планируемый жилой район (40 пятиэтажек) у чкаловского аэродрома. Это готовый проект для быстрого старта масштабной жилой застройки в стремительно развивающемся районе с уникальной транспортной перспективой Срочно запрашивайте полное досье, финансовые модели и ценовое предложение Звоните/пишите прямо сейчас лот представляет исключительный интерес _____Земельный эксперт - координатор проекта.Юридическая и градостроительная экспертиза. Индивидуальный подбор инвестиционных участков в Калининградской области.