Участок в Калининградская область, Калининград ул. Липецкая (6.0 сот.)

Код объекта: 1648270. Продается участок ИЖС 6 с по ул. Липецкой в черте г. Калининграда.Ориентиры - ул. С. Лазо ул. Земнухова, ул. Дзержинского, ул. ЭнергетиковХарактеристики участка:- в собственности c 2017 г: покажем всю сумму в договоре- адрес участка: г. Калининград, ул. Липецкая, 2- находится в зоне Ж4 - зона застройки индивидуальными жилыми домами.- параметры строительства: 3 надземных этажа, высота дома не более 20 м- площадь застройки - до 40 площади участка, то есть 240 м кв- отступы: от дороги 5 м, с других сторон по 3 - смотрите пятно застройки после фото- получено свежее ГПЗУ от 5 мая 2025 г: обременения на участке отсутствуют - доступно подключение света 15 кВт 3 фазы- после возведения дома можно подавать на подключение газа - ШРП находится на соседнем участке (справа). Смотрите ответ АО Калининградгазификации .- на участке есть деревья под вырубку- улица начала застраиваться: уже есть несколько жилых домов. Сосед напротив уже поднял 1-й этаж- возможно приезжать на участок с двух направлений: с ул. Лазо и с ул. ЭнергетиковИнфраструктура:- ул. Липецкая находится в лесной зоне - это не голое поле, здесь будет очень комфортно тем, кто любит природу- ближайшая остановка маршрутки на ул. Земнухова - 1 км. Здесь же на Земнухова есть и продуктовые магазины- ближайшая школа 15 на ул. Дзержинского - 1,5 кмПокупателям участка - вынос границ в подарок