Участок 13,9 сот. (ИЖС)

•Реконcтpуированная ул. Лейтенантa Кaтина,нa пеpeсeчении улиц Стoляpнoй и Бoлoтной (поворoт налeво чеpeз улицу Пaлубную, 200 мeтpов пешком oт Лейтeнaнта Кaтина)•Бoльшoй пpямoугoльный зeмeльный учacтoк плoщaдью 13.9 сотокПодьeзд к учaстку вoзмoжно oбуcтрoить с двуx улиц Стoляpной и Бoлoтнoй (сейчaс зaезд c улицы Болотной и калитка с улицы Столярной• На участке расположен немецкий многоквартирный дом № 2-4 (один собственник) 1936 года постройки на 3 квартиры общей площадью 131.4 м2 (под снос или реконструкцию, перепланировку)Газовая труба вдоль участка, дом электрифицирован, жилой, удобства на улице, воды и водоотведения нетДом не является обьектом культурного наследия ГПЗУ получен в 2023 году• По Правилам землепользования и застройки территориальная зоназастройки индивидуальными жилыми домамиВ основных видах разрешенного использования:- Для индивидуального жилищного строительства (строим индивидуальный жилой дом), площадь участка от 4 до 12 соток высота дома до 15 м, 3 этажа;- Блокированная жилая застройка, площадь участка от 2 до 4 соток, высота дома до 15 м, 3 этажаВ условно разрешенных видах – в том числе и гостиничное обслуживание (не более 50 мест)• По проекту межевания № 489 от 20.10.2017 ул. Державина – ул. Лейт. Катина – ул. Палубная – ул. Бригадная – ул. Воронежская (пос. Зелёное) образован земельный участок площадью 1390 м2 под малоэтажную многоквартирную жилую застройку. Кадастровый номер участка 39:15:121108:124, дома 39:15:121108:89• Полностью развитая городская инфраструктура:- школа № 50 (1.79 км), лицей №21 (1.81 км), № 19 (1.98 км), Гимназия №1 (2.14 км), № 4 (2.21 км);-центр развития ребенка-детский сад № 122 (1.7 км), № 37 (1.83 км), Альбертина (1.88 км), № 20 (1.96 км);-магазины хоз. Товары (140 м), универсам По пути (194 м), Городок (210 м), Дачник (380 м), ЕURОSРАR (1.33 км), Теремок, минимаркет (1.47 км);-вся остальная городская социальная, развлекательная и досуговая инфраструктураОстановка «Палубная 272 м автобус № 18, маршрутное № 72• Ориентиры: улицы Лейтенанта Катина, Болотная, Столярная, Палубная, Менделеева, проспект Мира, 1-я Большая Окружная Подходит под любые виды расчетов В собственности более 5 лет• Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни Профессиональная продажа Вашей недвижимости Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр дома и участка Юрист и риэлтор, Наталья Баган •Профессиональная продажа Вашей недвижимости