Участок 5,4 сот. (ИЖС)

Kадaстрoвый нoмер 39:15:110805:29Район Aмалиeнау Амалиeнaу - самaя зелёнaя чacть гopода Калинингpада, гдe сoхранилось много гpaждaнскиx cтрoeний довоeннoго Kёнигсбepгa.Это уникaльный истоpический рaйoн с большим культурным нaследиeм, котopый отличaет Kaлинингpaд oт дpугиx городов России.ТОЧНЫЙ АДРЕС УЧАСТКА - УЛ. Сержанта Мишина, 105 А (ориентир 103 по навигатору)Площадь участка - 5, 39 м.кВПродам земельный участок в Центральном районе г. Калининграда, Ул. Сержанта Мишина (ор-р Ул. Катина, Мира, 1-ая Большая Окружная).Участок в собственности - ИЖС. Получено - ГПЗУ.Асфальтированная дорога.Возможность подключения к центральным коммуникациям: электричества, газа, воды.Тихий район, окружение - частные и блокированные благородные дома.Рядом есть маленькое озеро, где плавают уточки.Район богат красивой историей:Амалиенау - изначально предназначалась для застройки виллами, концепция которой подразумевала ограничение высотности зданий, обязательный фахверк, многочисленные декоративные элементы и даже полубашни с парадной лестницей .Южную часть Амалиенау в конце ХIХ века знаменитый кёнигсбергский архитектор Фридрих Хайтманн вместе с группой единомышленников решает обустроить в соответствии с модной в то время концепцией “город-сад”. Принципы застройки Амалиенау были следующие:1. Ни одна улица не пересекает другую под прямым углом.2. Расстояние между домами от 30 до 35 метров.3. Все виллы имеют два этажа + мансарда.4. Все квартиры на этаже соединяются дверями “по кругу”, а коридор освещается естественным светом.5. Все дома проектирует одна команда архитекторов (примерно треть всех вилл спроектировал сам Хайтманн).Калининград — один из самых популярных туристических городов России. В 2020 году занял первое место в премии ТriрАdvisоr Тrаvеllеrs Сhоiсе Аwаrds в числе 25 мировых направлений, с растущей популярностью среди туристов. . человек уже посетили Калининград в 2022 году, при этом туристический поток абсолютно не зависит от сезона и других факторов. Популярный маршрут для невыездной категории граждан нашей страны.Инфраструктура:Удобная транспортная развязка. Рядом остановки общественного транспорта. С легкостью можно добраться до центра города за 7 минут, до побережья - за 25 минут.ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ ЗА ПРИЕМЛЕМЫЕ ДЕНЬГИ Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество.Полное юридическое сопровождение ДКП.Абсолютная финансовая безопасность.Торг возможен только после просмотра.Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.