Таунхаус в Калининградская область, Калининград пер. Крылова, 3А (162 ...

Продаётся таунхаус (блокированный жилой дом), состоит из 3 секций, одна из которых уже заселена.Материал стен - КЕРАМИЧЕСКИЙ БЛОК.Общая площадь = 162 м2 ( 2 этажа + технический этаж мансарда). На первом этаже просторная кухня-гостинная с панорамным остеклением и выходом на задний двор( зону барбекю и отдыха) , три отдельные спальни , гардеробная, два санузлаКоммуникации (все подключены):Газовое автономное отопление.(котел установлен)Центральное водоснабжениеЦентральная канализация (Внимание Это выгодно отличает наш объект в дальнейшей эксплуатации от объектов со станциями биоочистки и т.п)Электроэнергия (15 кВт на секцию).На Покупателя будет зарегистрировано отдельное право собственности на Жилой дом блокированной постройки (Не долевка ) и придомовой участок 2 сотки ( участок под блокированную застройку) в собственность Блок-секция (таунхаус) : 2021 г. постройки (сдана в эксплуатацию в мае 2022 г.), Таунхаус строился с Разрешением на строительство агенства Архитектуры и Строительства Калининградской области, со всеми согласованиями и ТУ, и введен в эксплуатацию государственной приемкой объекта - Разрешением на ввод в эксплуатацию (что гарантирует будущему Покупателю качество и соответствие Объекта всем нормативам и качеству строительства).Ленточный армированный фундамент с монолитной армированной плитой. Дом является энергоэффективным: внешние стены - керамический блок ( чем отличается этот строительный материал от кирпича? Керамоблок также, как и кирпич, изготавливается из глины. Но в сырье вводятся добавки - мелкие опилки древесины. После формировки сырца происходит его обжиг. Опилки выгорают, а глина каменеет. В результате прочный строительный материал с высокими теплоизоляционными свойствами), облицовка 1 этажа -клинкерный кирпич , перекрытие - монолитная армированная плита; кровля - металлочерепица; окна - стеклопакеты КБЕ- профиль;высота потолков - 1 этаж 3м, 2 этаж - 2,8 м, 3 этаж - 2,75м; внутренняя планировка - в соответствии с проектом. Состояние-под серый ключ - все коммуникации разведены, стяжки, выравнивание полов и стен сделаны. Индивидуальное парковочное место для секции на 2 машины вымощено плиткой ( и закреплено соответствующим межеванием земельного участка). Месторасположение уникально сочетанием развитой инфраструктуры и возможностью наслаждаться тишиной и спокойствием жизни в районе частной застройки. Район оснащен развитой современной городской инфраструктурой, асфальтированные дороги и тротуары, рядом (3 мин ходьбы) полноформатный супермаркет Пятерочка, Озон, булочная, кафе, салон красоты......В шаговой доступности находятся мегаторговые центры БАЛТИКА МОЛ и ЛЕРУА МЕРЛЕН. В 1,5 км строится крупный жилой микрорайон с детсадом и школой. Идеальная локация для выезда на море и в аэропорт . Исключительно удобное месторасположение ( прямой выезд 150 м до Приморского кольца) - 15 мин. на машине до моря (Зеленоградска и Куршской косы), 10 мин. до аэропорта, 10 мин. до центра города . 2 мин ходьбы до остановки общественного транспорта. Возможна ипотека. Полная стоимость в договоре. Юридически и физически свободна. 1 собственник., документы полностью готовы к продаже. Оперативный показ. Доп. описание: отопление: газовое, канализация: центральная, улучшенная черновая отделка,. Номер в базе: 8403413. Код пользователя: 110444.