Таунхаус в Калининградская область, Калининград ул. Марины Цветаевой, ...

Просторная блок-секция 136,3 м на ул. М. Цветаевой, 4 (Сельма) ЛОКАЦИЯ:Адрес: г. Калининград, ул. Марины Цветаевой, 4 (Ленинградский р-н).Ориентиры: ул. Горького, Рассветная, Согласия, Ивана Сусанина, Гайдара.Транспорт: В 10 минутах пешком станция Сельма — скоростная Ласточка доставит вас в центр города за 7 минут, а к морю — за 25 минут без пробок.Инфраструктура: В шаговой доступности топовые школы города (Гимназия 40, Школа 59), Дворец спорта Янтарный, новая поликлиника на Согласия, супермаркеты Spar и Виктория.Дом расположен в месте с отличным транспортным сообщением. В 57 минутах ходьбы находятся остановки СК Янтарный, ул. Согласия и пер. Рассветный: Автобусы: 1, 10, 23, 40, 48.Маршрутные такси: 68, 70, 75, 82.Троллейбусы: 2, 7 (ост. пер. Рассветный).Вы легко сможете добраться в любую точку города: к Южному и Северному вокзалам, Центральному рынку или площади Победы. ТОЧНЫЙ МЕТРАЖ ПО ЭТАЖАМ (4 УРОВНЯ):1. ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ — 36.8 мВысокое сухое помещение со свободной планировкой. Состояние: черный ключ. Идеально под мастерскую, спортзал или большую систему хранения.2. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — 35.9 м (Дневная зона):Кухня-гостиная: 28.3 м — просторное светлое пространство.Прихожая (тамбур): 4.2 м и гостевой санузел: 3.4 м.Состояние: частично серый ключ(стяжка, разводка коммуникаций).3. ВТОРОЙ ЭТАЖ — 33.6 м (Зона сна):Две изолированные спальни: 13.7 м и 11.4 м.Ванная комната: 5.0 м и холл: 3.5 м.Состояние: частично серый ключ.4. МАНСАРДА — 30.3 м (Жилой уровень):Жилая комната: 26.6 м (согласно чертежу).Дополнительный санузел: 3.7 м.Состояние: черный ключ. Отличная возможность сделать ремонт под себя. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Стены: Капитальный керамический блок (экологично и очень тепло).Отопление: Автономное газовое(двухконтурный котел установлен).Коммуникации: Все центральные (свет, газ, вода, канализация).Участок: 2 сотки (ИЖС) в собственности. Огороженная территория, место для парковки. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:Дом продается в текущем состоянии (частично черный / частично серый ключ). Это позволяет вам видеть качество постройки, иметь доступ ко всем узлам коммуникаций и не переплачивать за чужой косметический ремонт.Итого по площадям: Звоните Показ в удобное для вас время. Полное юридическое сопровождение сделки.