Таунхаус в Калининградская область, Калининград Георгиновая ул. (200 ...

Продается СОВРЕМЕННЫЙ блокированный жилой дом 2021 года постройки в отличном месте на Сельме Наш таунхаус - это лучшая альтернатива квартире для современной семьи.Ориентир: ул. Сусанина , ул. Рассветная , ул. Горького , ул. Владимирская . Экологически чистый островок природы со всеми преимуществами жизни в городе.Характеристики:Дом состоит из трех секций, соседние уже проданы.Каждая секция зарегистрирована, как индивидуальный блокированный жилой дом. Не доли Участок 2 сотки под ИЖД в собственности.Территория отсыпана на метр от дороги, сухой участок в любое время года Общая площадь 200 кв.м, из них:2 полноценных этажа 135,9 кв.м (зарегистрировано) + мансарда 60 кв.м (не зарегистрировано).1-й этаж: кухня гостиная, санузел, кабинет/жилая комната, хоз. помещение. Высота потолка 3, 10 м.2-й этаж: 3 изолированные жилые комнаты с полноценными вертикальными окнами, санузел. Высота потолка: 3,07 м.3-й этаж: мансарда свободной планировки 60 кв.м с возможностью оборудовать под жилую зону или для хранения вещей.Качественная постройка 2021 годаПрочный фундамент, монолитные железобетонные перекрытия между первым и вторым этажом, перекрытия на 3-м этаже деревянные с утепление каменной ватой, кровля из дорогой модульной металлочерепицы (Польша).Железобетонная лестница.Стены наружные- газосиликат 300мм,утепление фасада пенополистиролом 50мм, наружная отделка декоративной штукатуркой + плитка.Пластиковые теплосберегающие окна KBE 80ммВнутренняя отделка: все стены оштукатурены идеально ровно, полы цементная стяжка, разводка электричества. Установлен двухконтурный газовый котел, счетчик на газ.Коммуникации:Автономное газовое отопление, газ заведен, заключен договор.Электричество15 кВт, заключен договор.Качественный индивидуальный септик2 скважины на воду ( на 3 секции)Сделайте ремонт на свой вкус Действительно дружелюбные соседи. Рядом только новые дома, отличные подъездные пути и освещение.Развитый микрорайон Сельма со всей необходимой инфраструктурой для городского человека:Особый комфорт для семьи с детьми, существенную экономию времени и безопасность обеспечивает близость к престижной гимназии - это 10 минут пешком по освещенной дороге. В доступности несколько школ: 40, 38, 44. Детские сады: 55, 56, 59, а также частные детские группы.Новый спортивный комплекс Янтарь, спортивные залы и секции для взрослых и детей.Торговые центры, супермаркеты, магазины, продуктовый рынок, места отдыха.Развитая сеть городского транспорта.Удобный выезд в морском направлении, окружную дорогу, а также : Гайдара , Советский проспект , Герцена , Невского , район Северная гора. Ближайшие населенные пункты по трассе : пос . Холмогоровка , Петрово , Дорожное , пос. Исаково , г. Гурьевск , Чкаловск , Васильково , Исаково . Безопасность и комфорт сделки:1 совершеннолетний собственник. Обременений нет.Передача ключей в день полного расчета.Подходит под ипотеку.Сотрудничаю с агентамиС уважением, ведущий риэлтор- Евгения Стрельчикова.