Помещение свободного назначения в Калининградская область, Калининград ...

Предлагается к продаже многофункциональный коммерческий объект недвижимости, 3 х этажное здание, с готовыми помещениями под различные виды бизнеса Находится по адресу: ул. Аллея Смелых 87.Объект расположен в районе с хорошей транспортной доступностью. Подъезд к объекту — асфальтированный и грунтовый.Объект включает здание с коммерческими помещениями и земельный участок, в собственности. На земельный участок имеется выписка.Под какие виды деятельности подходит?Помещения можно использовать под различные коммерческие задачи:— небольшое производство;— складскую деятельность;— офисы и рабочие пространства;— размещение коммерческих организаций;— другие виды деятельности, не требующие изменения назначения помещений.Объект имеет 8 отдельных помещений: 7 помещений по 53-57 кв.м. и 1 помещение 119,8 кв.м .На первом этаже расположены 2 складских помещения, подходящих для хранения товаров, материалов или организации небольшого производства. Площадью 137,8 кв.м и 99,7 кв.м. Каждый склад со своим входомНа втором этаже находятся 7 отдельных помещений с собственными мансардами и санузлами. Пространства можно адаптировать под конкретные коммерческие задачи.В настоящее время 4 помещения уже сдаются в аренду, что позволяет получать доход от объекта.Технические характеристики— электрическая мощность — 40 кВт;— автономное отопление;— собственная котельная;— центральное водоснабжение;— все основные коммуникации подведены;— имеется биостанция;— земельный участок в собственности/оформлен, имеется выписка;— подъезд — асфальт/грунтовая дорога.Часть помещений уже имеет арендаторов: 4 помещения сдаются. Это даёт возможность использовать объект не только для собственного бизнеса, но и как коммерческую недвижимость с арендным доходом.Возможность приобретения объекта с использованием ипотеки или других вариантов финансирования можно уточнить индивидуально. Ключевые преимущества объекта:— 8 помещений различного размера;— 2 складских помещения на первом этаже;— 7 помещений с мансардами и санузлами;— 4 помещения уже сдаются в аренду;— собственная котельная и автономное отопление;— электрическая мощность 40 кВт;— центральное водоснабжение;— земельный участок с документами;— возможность адаптации помещений под различные коммерческие задачи;— хорошая транспортная доступность.Объект подойдёт как для размещения собственного бизнеса, так и для комбинированного использования — часть помещений для своей деятельности, часть под аренду. Код пользователя: 197924Номер в базе: