Помещение свободного назначения в Калининградская область, Калининград ...

id:4221. КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в современном жилом районе с плотной застройкой и стабильным спросом на услуги. Инвестиционный объект с перспективой стабильного арендного дохода.Продаётся коммерческое помещение площадью 77 м в современном жилом районе с плотной застройкой и постоянным спросом на услуги.Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестора, который хочет приобрести коммерческую недвижимость и получать доход от аренды.ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Ориентировочная арендная ставка/месяц Потенциальный годовой арендный поток - доРасчётная доходность - до 15 годовых Возможность разделить пространство на несколько функциональных зон и работать с несколькими арендаторамиФактическая доходность зависит от стоимости приобретения, условий аренды, расходов на содержание и выбранной модели использования помещения.ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА БИЗНЕСПомещение расположено в густонаселённом жилом массиве с современной жилой застройкой.Здесь уже есть сформированная аудитория потенциальных клиентов: жители ближайших домов, которым удобно пользоваться услугами рядом с домом.- плотная жилая застройка- постоянный локальный трафик- современная аудитория- востребованность бытовых и коммерческих услуг- удобный формат для бизнеса у дома ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь - 77 м Удобная планировка Все необходимые коммуникации Возможность организовать отдельные зоны Подходит под различные форматы бизнесаЧТО МОЖНО ОТКРЫТЬ?Помещение универсальное и позволяет рассматривать несколько направлений:- салон красоты / барбершоп- косметология / массаж- студия или учебный центр- офис компании- юридическая или бухгалтерская фирма- пункт выдачи заказов- сервисный бизнес- кабинетная нарезка под нескольких арендаторовПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТНе просто квадратные метры, а коммерческая недвижимость с понятной моделью монетизации.Можно приобрести помещение для собственного бизнеса или сформировать арендный поток.Цена за м привлекательна относительно рынка, а расположение в жилом массиве создаёт базу для постоянного спроса на услуги.Звоните прямо сейчас - расскажу об объекте подробнее, отвечу на вопросы и организую просмотр.