Помещение свободного назначения (734.5 м)

Арт.В Центральномайоне города Калининграда продается функциональное административное здание с пристройками, расположенное на земельном участке площадью 1009 м2, находящемся в собственности. В здании три надземных этажа и цокольный этаж. В дворовой территории и перед объектом организована парковка для автомобилей. Здание находится на первой линии проспекта Победы, одной из основных магистралей города Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный трафик, остановки общественного транспорта позволяют легко и быстро добраться до места расположения объекта из любой части города. Общая площадь объекта - 734,5 м2. Инженерная инфраструктура здания состоит из:сетей водоснабжения/водоотведения, подключенных к городским магистралям; сетей электроснабжения с выделенной мощностью 130 кВт; автономной системы отопления, которое осуществляется от настенного котла марки Saunier Duval (Франция), питание обеспечивается от городских газовых сетей; системы пожарно-охранной сигнализации и системы контроля доступа. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Город Калининград , земельный участок расположен в территориальной зоне ОЦ/А - зона общественных центров. Применительно к указанной территориальной зоне действуют следующие, наиболее востребованные, виды разрешенного использования объектов капитального строительства:размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров, театров, филармоний и т.п.;азмещение зданий для государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов и т.п.;азмещение зданий для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации;азмещение объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг;азмещение зданий и сооружений, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;азмещение объектов амбулаторно-поликлинической медицинской помощи;азмещение объектов для банковских и страховых услуг;азмещение гостиниц;азмещение объектов общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);азмещение объектов торговли, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м. Объект сдается в аренду и приносит стабильный доход. Возможна продажа частями. Предлагаемое решение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской деловой жизни и предоставит новые возможности в его развитии Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.