Помещение свободного назначения (102 м)

Продается коммерческое помещение с земельным участком в лучшей локации СНТ Дельфин г. Калининград.Предлагаем вашему вниманию готовый бизнес, не имеющий аналогов по расположению в данном районе. Объект находится на центральной улице товарищества, что гарантирует высокую проходимость и удобный подъезд для клиентов.Ключевые характеристики:· Площадь помещения: 102 кв. м. (капитальное строение 2015 года постройки).· Земельный участок: 5 соток в собственности, позволяет организовать дополнительные парковочные места или складские площади под открытым небом.· Логистика: Два отдельных въезда с мощными автоматическими подъемными гаражными воротами. Удобно для заезда грузового транспорта.· Коммуникации: Все центральные сети подведены (свет, вода). Электричество заведено в помещение.Почему это Лучшее расположение в локации?Участок расположен на центральной улице. Вы не спрятаны в глубине поселка — ваш будущий бизнес будет виден всем проезжающим мимо. Отличная транспортная доступность до города.Возможности использования (Готовый вариант для любого бизнеса):Помещение имеет свободную планировку и высокие потолки, что позволяет использовать его под самые разные нужды без серьезных перестроек:· Автосервис / СТО / Шиномонтаж: Два въезда — это готовое решение для организации ремонта автомобилей.· Торговля: Идеально для магазина стройматериалов, автозапчастей, продуктов или зоотоваров (большой участок позволит организовать склад или стоянку для товарного транспорта).· Складской комплекс: Сухое, надежное помещение.· Офис , Производство: Помещение подойдет для размещения офиса с отдельным входом или небольшого производства.Что в итоге получает покупатель?Готовый бизнес-хаб на своем участке земли. Вам не нужно арендовать — вы владеете землей и зданием. Это отличная инвестиция в недвижимость Калининграда с высоким потенциалом доходности.Звоните, чтобы договориться о просмотре Убедитесь в преимуществах локации лично.(Возможен торг при быстром выходе на сделку).Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград.Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения.Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и областиОфис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807Меня зовут Ирина буду рада вам помочь.Номер объекта: 5/551023/23538