Помещение свободного назначения (58 м)

Код объекта: 1745988. Продаётся уникальное коммерческое помещение в немецком доме, в САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДАКАЛИНИНГРАДА. Ориентир: СПбу МВД, Калининградский филиал, памятник 1200 гвардейцам, Гвардейский проспект, ул. Театральная, Московский проспект, ул. Вагнера, Ландшафтный парк.Помещение расположено на 1 этаже трехэтажного дома (оформлено как жилое).О помещении:- Площадь – 116(по документам 58) м2, дизайнерский ремонт.- Окна - качественный стеклопакет, выходят во двор.1 этаж - 58 м2, ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3,25 м- Просторное помещение 21,4 м2. Цоколь 58 м2Особенности:- В помещение ОТДЕЛЬНЫЙ вход с улицы.- Ремонт выполнен из качественных материалов, сделан в 2024 году, заменена электропроводка.- Вся техника и мебель абсолютно новая, остаются новым хозяевам.О ДОМЕ: - Дом построен и введен в эксплуатацию до 1945 года, выполнен из немецкого кирпича, что способствует высокому тепло сбережению и обеспечивает высокую шумоизоляцию. Дом имеет 3 этажа.- Тихий зеленый двор дома.- Парковка на придомовой территории открытая.О ИНФРАСТРУКТУРЕ:- Идеальное расположение, все в шаговой доступности, детские сады, школы, остановки общественного транспорта, кафе, рестораны, площадь Победы 7 минут пешком.- Очень удобная транспортная развязка, до моря на автомобиле не более 35-40 минут.ВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕВЕСТИ В КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ Полная сумма в договоре купли-продажи.