Помещение свободного назначения в Калининградская область, Калининград ...

Помещение с арендатором и ремонтом на хорошем трафике Продается ГАП, долгосрочный договор 5 лет, ежегодное повышение арендной ставки 10 в одностороннем порядке, возможна любая форма оплаты аренды (безнал или наличные), дополнительно договор аренды на водомат. Все документы готовы, все договора заключены, обременений нет, один собственник, прямая продажа. МАП 64.000руб, к середине 2025г 70. Срок окупаемости с учетом индексации менее 6,5 лет . Трафик дают рядом расположенные ПВЗ Вальберис, алкомаркет Бристоль . Все коммунальные платежи оплачивает арендатор.В помещение:-Электроэнергия 18квт-Отопление центральное-центральное водоснабжение горячая и холодная водаВ собственности собственника помещения:-кондиционер-интернет Тис Диалог-система видеонаблюдения 6 камер-охранная и пожарная сигнализация-потолки 3м, амстронг-отдельный санузел-дополнительные мокрые точки-уточненный адрес для регистрации обособленного подразделения-заключены все договора коммунального обслуживания-кладовая (дополнительные 2м.кв)-разрешение на продажу алкогольной продукции.Прямая продажа от собственника..