Свободного назначения, 341.1 м в центре города

Продам отреставрированное отдельно стоящее 4-этажное здание в самом центре Калининграда.Год постройки: до 1945 - является объектом культурного наследия.На текущий момент сдается в аренду под медицинский центр (получена мед.лицензия)Планировка:Три полноценных этажа по 90 м2 с высотой потолков 2,9 м2.На каждом этаже 3-4 изолированных помещения (14-25 м2) с мокрыми точками, некоторые из них разделены некапитальными перегородками по 10-12 м2.Идеально подойдет для использование под небольшую гостиницу или хостелЦоколь (высота потолков: 2 м2):— Кухня; — Серверная; — Полноценный совмещенный санузел; — Бойлерная;Технические характеристики:— Отопление: автономное газовое (от двухконтурного котла); — Водопровод: центральный; — Канализация: центральная; — Электричество: 30 кВт; — Телефония (в том числе внутренняя); — Охранная сигнализация; — Видеонаблюдение;В 2014 году проведен капитальный ремонт здания: заменена электропроводка, реконструированы системы отопления, водоподготовки и водоотведения.Обновлен фасад здания, проведена реконструкция крыши.Проведен ремонт дренажной системы.Огороженная территория, есть место под стоянку 3-х автомобилей.Рядом со зданием много места для парковки автомобилей.Отличная инвестиция, возможна продажа готового бизнеса.Подходит под широкий спектр ведения бизнеса: медицинский центр, гостиницы, хостелы, административное здание и много другое.Калининградская область - Особая экономическая зона с применяемой процедурой беспошлинной торговли. Резиденты ОЭЗ имеют преференции по налогу на прибыль, на имущество, пониженные тарифы страховых взносов, субсидии. Все это делает регион очень привлекательным с точки зрения инвестиций и развития бизнеса.Сопровождение сделки без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости Сеnturу21 Ехреrt.Ваш эксперт по недвижимости Жданов Павел.Сотрудничаю с другим агентами.Мы ценим Ваше время и предлагаем:+ анонимность;+ выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ;+ сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 5 дней вместо 14);