Помещение свободного назначения в Калининградская область, Калининград ...

Уникальное предложение для ведения бизнеса и выгодное вложение в недвижимость в центре исторического района (Амалиенау) гор. КалининградаПредлагается к продаже коммерческое нежилое помещение свободного назначения площадью 73,4 кв.м. в офисно-административном здании Центрального района гор. Калининграда.Помещение расположено на полноценном первом этаже здания, имеет свой вход, центральные коммуникации, пожарную и охранную сигнализации.Находится в районе с большой проходимостью, постоянным потоком пешеходов и транспорта, станет выгодным объектом инвестирования, а также удачным расположением для ведения собственного бизнеса. Месторасположение объекта идеально подходит для любых коммерческих целей - для размещение офиса, банка, репетиторского или образовательного центра, спортивного клуба, хостела, объекта торговли и многих других видов деятельности. Характеристика нежилого помещения:- Расположено в Центральном районе гор. Калининград (начало улицы Косм.Леонова, недалеко от пересечения с пр-том Мира).- Помещение находится в 2-х этажном офисно-административном здании, имеет отдельный изолированный вход через первый этаж здания. - Расположено на первом этаже с полноценными окнами, окна выходят на ул. Леонова и во двор. Высота потолков - 2, 80 м.- Объект недвижимости включает в себя следующие помещения: Коридор - 11,8 кв.м.;Изолированные помещения (кабинеты) площадью - 12,6 кв.м.; 13,5 кв.м.; 15,7 кв.м.; 19,8 кв.м.- В пользовании собственника находятся места общего пользования, в том числе помещение под сан.узел.- Помещение имеет косметический ремонт; все окна помещений оборудованы декоративной металлической решеткой и внешними роллставнями; возможна продажа помещения с офисной мебелью.- Центральные коммуникации: электричество; центральное отопление; водоснабжение - городские сети, канализация бытовая - городские сети.- На благоустроенной территории здания предусмотрены открытые гостевые парковочные места. - Подъездные пути с ул. Косм.Леонова. Имеется круглосуточный доступ в помещение.- Подходит под ипотеку.В пользовании собственника находятся подсобные помещения общей площадью - более 100 кв.м. в цокольном (подвальном) этаже здания, возможны для использования под хозяйственные нужды, склад, хранение оборудование, техники, а также для вспомогательного использования. В офисно-административном здании по ул. Ком. Леонова, д.8, расположены действующие организации: семейная клиника Медэксперт ; магазин медицинского оборудования; Пенсионный Фонд России по Калининградской области; аптека; салон красоты. В шаговой доступности - гос. Москва, Зоопарк, рестораны, супермаркеты, университет, Центральный парк. До Центральной площади г. Калининграда (пл. Победы) - 10 мин. ходьбы. Помещение расположено в удобном месте с точки зрения пешеходной и транспортной доступности. В непосредственной близости находятся общественный транспорт (ближайшая остановка - Кинотеатр Заря ), что обеспечивает легкий доступ к помещению как для клиентов, так и для работн