Помещение свободного назначения в Калининградская область, Калининград ...

ШИKАРHОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПOД БИЗНEС ДOРOЖAЮЩEЕ НA 10 B ГOД цeнa нижe рынка на 10 oтдельный вход на улицу высокий пеpвый этaж+пaноpамныe окнa всe кoммуникации, видеонaблюдeние,.Пpoдaeтcя Коммерчеcкоe пoмещeниe под БИЗНЕС в 14-тиэтажнoм cовремeннoм жилом дoме на первом этaжe.. ЛОКАЦИЯ:Расположено в густонаселённом районе г. Калининграда, по адресу ул. Орудийная 30в, между улицами Ю.Гагарина и Орудийной..Густонаселенный престижный спальный район новостроек в Ленинградском районе города..Высокая платежеспособность населения..3 высотных 14-этижных дома + несколько 10-тиэтажных многоподъездных и большое количество 2-3-этажных и частных домов..Район продолжает интенсивно застраиваться. Хороший пешеходный трафик..Ухоженный район с детскими площадками, аккуратными дорожками, большим количеством зелени..В шаговой доступности магазин СПАР (на Орудийной), детский садик 11, .Остановка в 10 минут ходьбы. КОНФИГУРАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЯ:Отдельный вход на улицу2 помещения(зала)+ 2 туалета+ 1 кабинет.Общая площадь: 126 кв.м.,большой зал, малый зал, кабинетвысота потолка - 3,6м.КОММУНИКАЦИИ: центральное газовое отопление, центральное водоснабжение и канализация,профессиональная вентиляция, видеонаблюдение, интернет.ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: высокий первый этаж, много света, панорамные окна хороший коммерческий ремонт. готово к эксплуатации хоть завтра Отдельный вход - доступ 24 часа Большая парковка вокруг дома с большим количеством свободных мест. Высота потолка - 3,6м В ЖК уже есть: продуктовый магазин, пекарня-шаурма, кафе. Высокий постоянный трафик местных жителей. ДЛЯ КАКИХ ВИДОВ БИЗНЕСА ПОДХОДИТ:УСЛУГИ (острая нехватка в районе). ИНДУСТРИЯ КРАСОТЫ (косметология, массаж, маникюр, наращивание ресниц, парикмахерская и т.д).Идеальный вариант - конкуренция практически отсутствует. Жители густонаселенного жилого комплекса - постоянные ежемесячные покупательницы таких услуг. Минимальные затраты на рекламу. Огромное преимущество - 2 готовых мокрых точки СПОРТИВНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ ( Студия танцев, йога, растяжка, фитнес и т.д). В округе нет ничего подобного, спрос высокий. Помещение отлично подходит для занятий, много света ,хорошая вентиляция, можно организовать душ. МЕДИЦИНСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ (стоматология, мед.центр)Отличный вариант для медицинского бизнеса: просторные помещения ,хорошая вытяжка, много света ,санузлы. Парковка с большим количеством свободных мест. И отсутствие конкуренции в густонаселенном районе. ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ:Любые виды образовательных курсов - с минимальными затратами на открытие. Можно открыть в сжатые сроки..ДЕТСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ:Замечательный вариант - мини-садик, все возможные детские обучающие центры , развивашки , игровая комната и т.д. Район стремительно растет, количество семей с детьми -высокое, а данное направление не представлено ВООБЩЕ. ОКУПАЕМОСТЬ очень быстрая