Офис (144.4 м)

Продаётся коммерческое помещение 144,4 кв.м свободного назначения на 2/8 этаже в новом жилом доме на Старопрегольской набережной 8а в центре г. Калининграда.Ориентир - ул. Эпроновская, ул.Новый Вал. В непосредственной близости: Ленинский проспект, Калининградский областной музей изобразительных искусств (Биржа), Сквер 70-летия Калининградской области с музыкальным фонтаном, остров Канта, Рыбная Деревня, остров Октябрьский со стадионом и культурными объектами. Место пересечения туристических маршрутов и любимых мест отдыха горожан и гостей города.На первых двух этажах жилого дома расположены коммерческие помещения с отдельным входом. Имеется огороженная придомовая территория и подземный гараж.- В продаваемом помещении выполнена улучшенная черновая отделка. Современные коммуникации. - Полы – стяжка, стены ошпаклёваны.- Трёхфазное напряжение, 10кВт, возможно увеличение до 20 кВт.- Пожарная/охранная сигнализация установлена.- Отопление: газовое автономное.Имеется два санузла 10 кв.м., большой зал 110,1 + 21,7 кв.м и комната 7,4 кв.м.Потолки высокие - 3,1 м.Панорамное остекление, зал очень светлый, вид из окон - на недавно отремонтированные фасады зданий напротив и Гимназию 22.Есть места для парковки вдоль дороги для посетителей. В подземном гараже выделено два машиноместа, которые можно переоборудовать в кладовые.Отличная локация дома, возможность доступа из разных частей города как на личном транспорте, так и на общественном.Помещение сдается также в долгосрочную аренду. Стоимость аренды 200 000 / мес.Этажи - АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ №1 в Номер в базе:. Код пользователя: 52973. Район: Южный вокзал