Офис в Калининградская область, Калининград ул. Литовский Вал, 62 (258 ...

Арт.Продается коммерческое помещение 258,3 кв.м., второй этаж в административном здании, 1/2 этажа. Уникальная возможность инвестировать и приобрести эксклюзивное офисное помещение.Здание находится на пересечении Московского проспекта и Литовского вала, первая линия. Центральный вход с Московского проспекта, есть запасной вход.Открытая парковка перед зданием.В административном комплексе находятся несколько кафе (кофейня, пиццерия, Фьюжн-экспресс) и салон красоты, офисы различных компаний.Прямая продажа от собственника, помещение без обременений, подходит под ипотеку или кредит.Особенности помещения включают в себя:1. Помещение поделено на 9 офисов различной площади, от 13.6 до 46.5 кв.м.2. Все офисы сданы в аренду и многие арендаторы снимают по несколько лет.3. В некоторых офисах есть вода и канализация.4. Вы будете получать возврат инвестиций с первого дня владения.5. Отдельный договор на электричество с Янтарьэнерго. Отопление - общедомовой газовый котел.6. В 2022 году закончен ремонт фасада и крыши, что на долгие годы обезопасит ваши инвестиции от вложений.7. Удобное месторасположение административного здания привлекает арендаторов и их клиентов. В шаговой доступности:Закхаймские ворота - 30мВизовый центр VFS Global - 250мНабережная Трибуца - 400мКоролевские ворота - 500мТранспортная доступность:прямой выезд на Московский проспект и Литовский Валдо Окружной можно добраться за 7 минутдо центра города 5 минут на автоаэропорт в 25 минутах ездырядом остановки общественного транспортаЕсли Вы ищите инвестиционную возможность и пассивный доход, не зависящий от ситуаций в мире, тогда это помещение идеально подходит для вас.Возможен онлайн-показ.Реальному покупателю - торг Звоните - и мы договоримся на просмотр в удобное для Вас время