1-к кв. Калининградская область, Калининград Больничная ул., 6 (41.7 ...

Код объекта: 2425424. Просторная 1-к квартира (41.7 м) в самом центре Калининграда Адрес: г. Калининград, Ленинградский район, ул. Больничная, д. 6Параметры: 1 комната | Площадь: 41.7 кв.м | 1 этаж | Отопление: центральное | Ремонт: косметическийГлавное преимущество — локация и метраж Квартира площадью 41.7 кв.м — это редкий и очень комфортный формат для однокомнатной квартиры в историческом центре. Дом находится в тихом, зеленом районе. Идеальный вариант как для личного проживания, так и для готового арендного бизнеса (посуточная и долгосрочная аренда в этой локации приносит стабильно высокий доход круглый год).О квартире: • Отличная планировка: большая общая площадь (41.7 м) позволяет грамотно зонировать пространство. • Первый этаж — максимальное удобство: никаких долгих подъемов по лестницам. Идеально для пожилых людей, молодых мам с колясками, активных путешественников с чемоданами или под сдачу. • Состояние: аккуратный косметический ремонт. Квартира чистая, ухоженная, полностью готова к заселению или сдаче в аренду прямо сейчас (можно сразу получать пассивный доход или постепенно освежить интерьер под себя). • Окна выходят в тихий, благоустроенный двор, скрытый от уличного шума. • Отопление центральное, квартира очень теплая и сухая.О доме и территории: • Крепкий малоэтажный дом (всего 3—4 этажа), чистый подъезд, доброжелательные и спокойные соседи. • Зеленый благоустроенный двор, всегда есть свободные парковочные места для автомобиля возле дома.Развитая инфраструктура (всё в пешей доступности): • Прогулочные зоны, знаковые исторические места и музеи (Музей Блиндаж , Нижнее и Верхнее озера, остров Канта, Кафедральный собор). • Главные вузы города (корпуса БФУ им. Канта). • Супермаркеты, аптеки, уютные кафе, рестораны, ТЦ Плаза . До площади Победы и Северного вокзала (откуда идут ласточки к морю) — 10—12 минут пешком.Условия сделки: • Прямая продажа. • Подходит под любые формы расчетов (ипотека, материнский капитал, наличные). • Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр С удовольствием покажу квартиру.