3-к кв. Калининградская область, Калининград Орудийная ул., 30Б (80.4 ...

Квартира вашей мечты в Ленинградском районе Калининграда: гармония пространства, комфорта и городской инфраструктурыПредставьте дом, где каждая деталь продумана до мелочей, где уют сочетается с функциональностью, а городская динамика — с тишиной и покоем. Именно такой является трёхкомнатная квартира по адресу Орудийная, 30Б общей площадью 80,4 м2. в престижном Ленинградском районе г. Калининграда.Пространство, вдохновляющее на жизньКвартира поражает своей просторностью и светлой атмосферой. Изолированные комнаты, продуманные зоны и обилие естественного света создают идеальную среду для счастливой семейной жизни.Гостиная - 20.4 м2, много света и уюта.Детская комната (14,8 м2) — светлый и безопасный мир для вашего ребёнка. Достаточно места для игр, учёбы и хранения игрушек.Спальня (13,3 м2) Панорамные окна открывают приятный вид на город с высоты птичьего полета Кухнягостиная (12,3 м2) — пространство для кулинарных экспериментов и тёплых семейных ужинов, а балкон становится идеальным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха.Два санузла Вместительные шкафы — практичность, которая экономит время и силы.Комфорт, который ощущается с первого шагаАвтономное отопление с современным котлом — регулируйте температуру по своему желанию. Ежегодное обслуживание гарантирует надёжность системы, а низкие тарифы на электроэнергию (4, за кВтч) экономят бюджет.Тёплые полы в кухне, санузлах и коридоре — приятное тепло под ногами в любую погоду.Качество, проверенное временем: мебель и техникаЧасть интерьера уже готова к использованию — вам не придётся тратить время и средства на обустройство:Ленинградский район: жизнь в ритме города с комфортомРасположение квартиры — одно из её главных преимуществ. Вы получаете:Развитую инфраструктуру: во дворе — три детские площадки, минимаркет, SPAR, точки фастфуда, пиццерия и роллы, пункты выдачи Ozon и Wildberries, салон красоты.Близость к социальным объектам: детский сад и школа 58 — в шаговой доступности, новая детская поликлиника (ул. Молодая Гвардия) — рядом.Свободные парковочные места и удобный выезд: удобство для автомобилистовБезопасность: видеонаблюдение на входах/выходах подъезда.Зелёные зоны: двор благоустроен, а в перспективе — новые тротуары и велодорожки на улице Орудийной (завершение работ — до конца 2026 года).Почему это именно ваш вариант?Окна расположены на 2 стороны света югозапад и северовосток.Низкие коммунальные платежи — экономия без потери комфорта.Полностью заселённый дом — тишина и спокойствие, без шума ремонтных работ.Перспективы развития района — современная дорога с велодорожкой и тротуарами сделает жизнь ещё удобнее.Эта квартира — не просто жильё, а пространство для счастливой жизни. Здесь есть всё: простор, уют, современные технологии и развитая инфраструктура. \Это место, где складываются тёплые семейные вечера, растут дети и воплощаются мечты.Ваш новый дом ждёт вас Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости Moby Estate (основано 1997г.)Предоставляем п