3-к кв. Калининградская область, Калининград Ботаническая ул., 10 ...

Дизайнерская 3-комнатная квартира с потолками 3м в историческом центре Калининграда Продается просторная, светлая и полностью готовая к проживанию 3-комнатная квартира общей площадью 57,5 кв.м на ул. Ботаническая, 10. Это редкое и статусное предложение для тех, кто ценит эстетику исторического Калининграда, тишину и безупречный комфорт. ОСОБЕННОСТИ ДОМА И ПЛАНИРОВКИАтмосфера и простор: Малоэтажный ухоженный дом (всего 3 этажа). Высокие потолки 3 метра в сочетании с окнами на две стороны (распашонка) наполняют квартиру объемом, воздухом и естественным светом.Дизайнерский ремонт: Интерьер выполнен по авторскому проекту с использованием премиальных отделочных материалов. Всё продумано до мелочей — от эргономики пространства до розеток.Мечта хозяйки: Просторная кухня 10 кв.м оборудована современным встроенным гарнитурным комплексом и надежной бытовой техникой. Оптимальный метраж для комфортных семейных завтраков.Жилая зона — 40 кв.м: Продуманная планировка позволила изолировать уютные спальни и организовать представительскую гостиную.Удобства: Раздельный санузел с новой европейской сантехникой, качественной инсталляцией и современной отделкой. 1-й этаж обеспечивает легкий доступ без необходимости подниматься по лестницам. ПРЕМИАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРАДом расположен на тихой, зеленой улице Ботаническая (ориентир — Ленинский проспект, Площадь Победы, Нижнее озеро). Вы живете в самом сердце города, но скрыты от его шумаПрогулки и отдых: В пешей доступности живописное Нижнее и Верхнее озера, Ботанический сад, музеи и знаковые исторические места города.Всё для детей: В радиусе нескольких минут ходьбы лучшие школы, гимназии и детские сады города, а также детские развивающие центры и спортивные секции.Здоровье и шопинг: Рядом ведущие медицинские клиники, супермаркеты, торговые центры, фермерские лавки, уютные кафе и рестораны.Транспортный комфорт: Идеальная доступность в любую точку города. До автобусных и трамвайных остановок — 3 минуты пешком. Для автовладельцев предусмотрена удобная наземная парковка прямо у дома.В цокольном этаже профессионально оборудована дополнительная полезная площадь Что увеличивает общую площадь квартиры до + 70 кв.м. Это идеальное пространство под приватный рабочий кабинет, творческую мастерскую, игровую комнату для детей или огромную скрытую систему хранения (гардеробную), которая не занимает место в квартире. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ — МАКСИМАЛЬНО ПРОСТЫЕПрямая продажа от единственного собственника.Полная юридическая чистота: квартира без обременений и долей нет.Быстрый выход на сделку. Не упустите шанс Квартиры в этом районе с качественным ремонтом появляются в продаже крайне редко. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на индивидуальный просмотр и увидеть всё своими глазами Код пользователя: 157063Номер в базе: