2-к кв. Калининградская область, Калининград Гостиная ул., 20 (60.0 м)

Продаётся двухкомнатная квартира в центре Калининграда60,5 м | Кирпичный дом | Потолки 3,15 м | Капитальный ремонт | Закрытая парковкаПредлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира в востребованной части Калининграда. Сочетание добротного кирпичного дома, высоких потолков, тихого зелёного двора и удобного расположения делает этот вариант привлекательным как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.Квартира очень тёплая, не угловая. Окна выходят во двор. Высота потолков 3,25 м придаёт помещениям дополнительный объём и ощущение простора.Характеристики квартирыОбщая площадь — 60,5 м.Две комнаты.Кухня — 7,6 м.Потолки — 3,25 м.Четвёртый, последний этаж четырёхэтажного кирпичного дома.Центральное отопление.Совмещённый санузел.Косметический ремонт.Два встроенных шкафа в прихожей.Одна дополнительная кладовая на цокольном этаже.Удобная планировка позволяет обустроить отдельную спальню и гостиную, предусмотреть рабочую или детскую зону. Жилое состояние даёт возможность заселиться без необходимости сразу проводить масштабный ремонт.Дом и придомовая территорияКирпичный четырёхэтажный дом прошёл капитальный ремонт.Закрытый двор со шлагбаумом.Открытая парковка для автомобилей.Домофон.Зелёная благоустроенная территория.Последний этаж — отсутствие соседей сверху.Расположение и инфраструктураКвартира находится в исторической части Калининграда, среди старинной архитектуры, культурных объектов и зелёных прогулочных зон.Исторические достопримечательности:Район Амалиенау со знаменитыми немецкими виллами и старинными особняками.Кирха памяти королевы Луизы — театр кукол.Центральный парк культуры и отдыха.Исторические улицы, скверы и архитектурные памятники.Культура, спорт и отдых:Калининградский зоопарк.Стадион Балтика .Калининградский областной драматический театр.Калининградский областной музыкальный театр.Музеи и культурные пространства.Торговля и повседневные удобства:Торговые центры Европа , Калининград Плаза , Акрополь и Маяк .Центральный рынок.Супермаркеты, магазины, кафе и рестораны.Аптеки и медицинские учреждения.Школы, гимназии и детские сады.Транспортная доступностьУдобные выезды на основные городские магистрали позволяют добраться до разных районов Калининграда, аэропорта Храброво и курортов Балтийского побережья.Кому подойдёт квартираСемье: две комнаты, возможность организовать отдельное пространство для ребёнка, образовательные и медицинские учреждения поблизости.Паре или одному человеку: комфортная площадь, высокие потолки и спокойная обстановка.Ценителям исторической архитектуры: кирпичный дом и атмосфера старого Калининграда.Инвестору: востребованное расположение и потенциал долгосрочной аренды.Условия покупкиВозможна покупка в ипотеку.Помощь в подборе ипотечной программы и оформлении заявки.Сопровождение сделки агентством недвижимости ЭТАЖИ — от первого просмотра до оформления документов и получения ключей.Звоните или пишите Ответим на вопросы, расскажем подробнее о к