1-к кв. Калининградская область, Калининград Лесопильная ул., 65 (30.3 ...

Продаётся светлая и уютная однокомнатная квартира рядом с живописной набережной реки Преголя (набережная Адмирала Трибуца)Адрес: ул. Лесопильная, 65 (Ленинградский район, ориентиры - Московский проспект, улица Грига)Ищете квартиру в одном из лучших мест, где можно сразу жить без крупных дополнительных вложений? Этот вариант идеально подойдёт. Квартира готова к заселению, а локация — одно из лучших сочетаний в Калининграде: 2 минуты до набережной Адмирала Трибуца, рядом Рыбная деревня, остров Канта и Кафедральный собор. Во дворе — историческая арка Лёбенихтского госпиталя 1771 года: особый шарм места.О квартире:Этаж: 4/5 — оптимальная этажность, а из окон открывается приятный вид на тихий зелёный двор;Общая площадь: 30.3 м2;Преимущества планировки: просторная и светлая жилая комната площадью 19 м2 , уютная кухня с мебелью (5.4 м2) , совмещённый санузел (3 м2) с современной душевой кабиной, коридор 2.9 м2 + выход на балкон из комнаты (возможность отдыха на свежем воздухе)Техническое состояние - главный козырь. В квартире сделан косметический ремонт с полной заменой коммуникаций в 2020 году, окна заменены в 2017 году. Сантехника и электрика (старая электрика полностью демонтирована) менялась в 2020 году. На полах сделана стяжка, положен керамогранит, позже сверху уложена ПВХ-плитка высоким классом истирания. Металлическая дверь с 2017 года, 2 месяца назад были заменены замки. Перепланировка также проведена в 2020 году, конструкция укреплена металлическими швеллерами с запасом прочностиСухой и теплый подвал для хранения вещей 3 м2 — отдельный бонус;Центральные коммуникации + газ;О доме:Панельный дом 1971 года постройки.Открытая парковка во дворе — позволяет без труда найти место для автомобиля.Район радует развитой инфраструктурой:Всего 2 минуты до набережной Адмирала Трибуца, шаговая доступность до главных достопримечательностей Калининграда — Рыбной деревни, острова Канта, Кафедрального собора. Во дворе дома историческая арка Лёбенихтского госпиталя 1771 года.Детская поликлиника 1, школы 36, 24 и 25 в шаговой доступности — идеально для семей с детьми;Супермаркеты Спар и Пятёрочкаядом.Дом находится вдали от шумных магистралей, но при этом имеет удобный выезд на основные городские дороги.Подходит и для собственного проживания, и для сдачи: локация востребована у туристов, а состояние квартиры позволяет сразу заселять гостей.Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости Moby Estate (основано 1997г.)Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и профессиональный подход к делу с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством наших услуг.Номер объекта OK87296