1-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Олега Кошевого, 35 ...

УСПЕЙТЕ КУПИТЬ ДО ПОВЫШЕНИЯ ЦЕНЫ Эксклюзивное предложение, объекта еще нет на других площадках Продается просторная, светлая и полностью благоустроенная однокомнатная квартира в самом развитом и комфортном районе города. Квартира расположена на 9-м этаже 9-этажного дома 2007 года постройки.Важное преимущество: Над квартирой находится полноценный технический этаж, что гарантирует тишину (никакого шума от соседей сверху), идеальную гидроизоляцию и комфортную температуру в любое время года Окна выходят на солнечную сторону - в квартире всегда много естественного света.Идеальный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в выгодную аренду ЛОКАЦИЯ И МЕГА-ИНФРАСТРУКТУРА:Дом расположен в локации, которая экономит ваше время и нервы. Всё необходимое - в шаговой доступности: Спорт и отдых: Прямо напротив дома (в 50 метрах) находится современный спорткомплекс VIVA с тренажерным залом, бассейном и сауной. Через 3 минуты ходьбы - Ледовый каток. Покупки: В 3 минутах пешком - супермаркеты, все необходимые магазины и знаменитый Южный рынок. Рядом заправка Балтнефть . Семьям: В пешей доступности лучшие школы и детские сады района. Транспорт: Автобусные остановки в 3 минутах от дома. Близость к Окружной дороге позволяет быстро и без пробок добраться в любую точку города или на побережье Балтийского моря. О ДОМЕ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ: Безопасность и парковка: Закрытая придомовая территория, въезд строго через шлагбаум. Во дворе всегда есть свободные парковочные места Установлена современная и безопасная детская площадка. Подъезд: В доме установлен современный, чистый грузо-пассажирский лифт. Приватность: Перед квартирой оборудован большой, закрывающийся тамбур на несколько квартир. Это обеспечивает дополнительную безопасность, место для хранения колясок/велосипедов и отличную шумоизоляцию от подъезда.Дополнителный бонус к квартире - своя кладовая в подьезде- около 2 м. кв., где удобные места для хранения вещей , шин , велосипеда и пр. ПЛАНИРОВКА И РЕМОНТ:Общая площадь квартиры очень внушительная за счет грамотной планировки: Изолированная комната: 17,1 кв.м - просторная, правильной формы. Кухня: 8,5 кв.м. Установлен современный встроенный кухонный гарнитур. Из кухни выход на просторную лоджию с остеклением- 1, 9 м. кв. Можно разбить аранжерею и много места для отдыха. Прихожая и системы хранения: Огромный коридор -13, 1 м. кв. со встроенной гардеробной.Есть дополнительная комната с отдельным входом -1,9 м. кв. , в которой свободно помещается диван и можно использовать как кабинет или дополнительную спальню. Санузел: полностью в качественной плитке и кафеле. Санузел совмещен с ванной - 4, 3 м. кв. НИЗКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ:В доме центральное отопление, но установлен современный внутридомовой счетчик экономии тепла. Счетчики стоят на всё (свет, вода, газ). Из-за этого платежи минимальны для такой площади: Зима (отопительный сезон): не более в среднем. Лето: около в среднем. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: