1-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Нансена, 13 (35.0 м)

Продается 1-ая квартира, возле южного вокзала с панорамным видом на город Характеристики объекта:Расположение: 10 этаж в середине дома, квартира не угловая.Дом: Кирпично-монолитный, 2017 года постройки, с собственной газовой котельной для отопления и горячего водоснабжения.Площадь: Общая — 35 кв. м (без учета лоджии).Лоджия: Большая, остекленная, протяженностью вдоль кухни и комнаты. Открывается потрясающий панорамный вид на город .Полы: Паркетная доска из дуба (ГДР) в жилой комнате. Полностью в кафеле — в кухне, прихожей и ванной. Установлен теплый пол в кухне, прихожей и санузле.Мебель и техника (остается новым владельцам):Встроенный кухонный гарнитур, сделанный под заказ.В жилой комнате — встроенный 3-х створчатый зеркальный шкаф-купе, большая кровать, две прикроватные тумбочки и зеркальное панно над кроватью.Бытовая техника премиального качества BOSCH: большой холодильник, стиральная машина, индукционная 4-конфорочная варочная панель и электрический духовой шкаф.Климат и двери: Установлен кондиционер. Входная дверь — двойная, с высоким уровнем шумоизоляции.Инженерные системы и экономия:Автономка: В квартире установлены индивидуальные счетчики на всё (вода, отопление, электричество).Плита: В квартирах установлены индукционные плиты и электрические духовки (газ в жилые помещения не заведен, что повышает пожарную безопасность).Результат: Автономное отопление и современные приборы учета позволят вам существенно экономить на коммунальных платежах.Юридическая часть:Собственник 1.Без обремененийОснование: Договор долевого участия (ДДУ) 2017 года.Условия продажи: Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку любого банка, военную ипотеку и материнский капитали.Инфраструктура и локация:Транспорт: До Южного железнодорожного вокзала — всего 5 минут пешком. В летний период вы можете ежедневно (всего за 30 минут) ездить на электричке на море, минуя пробки.Социальные объекты: В шаговой доступности школа, детский сад, сетевые супермаркеты, аптеки и фитнес-центр.Благоустройство: Тихий, зеленый двор с детскими площадками. Рядом красивое, живописное озеро 1 минута пешком Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости Moby Estate (основано 1997г.)Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.Номер объекта MY78192