2-к кв. Калининградская область, Калининград Луганская ул., 54А (47.0 ...

Продаем светлую 2комнатную квартиру 47 м на 5м этаже 5этажного кирпичного дома 2021 года постройки. Это не типовой вариант: здесь высокие потолки — 3,5 м, большие окна и ощущение простора, которого обычно не хватает в стандартных планировках.Главная фишка локации — вид из окон: из кухнигостиной открывается вид на ручей с утками и густую полосу деревьев, которая закрывает от соседних домов и создаёт ощущение уединённости. Квартира находится в тихом месте в частном секторе, без плотной многоэтажной застройки и шумных дорог рядом.Особенности планировки:Просторная кухнягостиная 17 м с большим окном — идеально для семейных ужинов и приёма гостей.Широкая спальня с мансардным окном и местом под встроенный шкаф и туалетный столик.Отдельная комната (изначально кабинет) — её можно использовать как детскую или большую гардеробную; в ней тоже мансардное окно с видом на восход.Прихожая с местом под встроенный шкаф — удобно организовать хранение.Совмещённый санузел с системой фильтрации воды, подготовкой под сушильную машину и местом для большой тумбы с раковиной.Квартира с евроремонтом и продуманными инженерными решениями: межкомнатные перегородки с шумоизоляцией, хорошая толстая входная дверь, утепление крыши (протечек нет). Отопление — индивидуальное газовое (котёл), поэтому коммунальные платежи низкие, а вы сами управляете температурой в доме.Вся мебель и техника остаются новым владельцам: большой телевизор, сплитсистема (кондиционер), стиральная машина, холодильник, индукционная плита. Подключён интернет.Закрытый двор на 2 дома: своя парковка за шлагбаумом, детская и спортивная площадки, видеонаблюдение. Инфраструктура развита: в пешей доступности магазины SPAR (в том числе круглосуточный), Пятёрочка , школы, детские сады, МФЦ, кинотеатр, фитнесцентр, автосервисы, поликлиники. Остановки транспорта — рядом, быстрый выезд к морю и на объездную.Звоните, чтобы договориться о просмотре — расскажу и покажу всё подробно Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости Moby Estate (основано 1997г.)Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.Номер объекта HA44905