2-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Маршала Борзова, 54 ...

ВНИМАНИЕ КВАРТИРА АКТУАЛЬНА ДО 15 НОЯБРЯХочешь купить квартиру в Центральном районе г. Калининграда, звони прямо сейчас чтобы забронировать цену. О КВАРТИРЕ:2комнатная квартира 24 кв. м в Центральном районе Калининграда, ул. Маршала Борзова.Квартира куда Вы пришли после работы, разогрели ужин на, а вечером вышли в сквер после напряжённого дня — всё в 5 минутах от дома.Уютная и грамотно спланированная двушка в спокойном квартале: ничего лишнего, только то, что нужно для жизни. Здесь за те же деньги вы получаете полноценное жильё с раздельным санузлом и изолированными комнатами, а не тесную коробку на пыльной и шумной окраине города.В квартире остается вся мебель, если необходимо вышлю весь список напишите мне в чат.ХАРАКТЕРИСТИКИ Общая площадь — 24 кв. м, жилая — 17,4 кв. м: две изолированные комнаты, одна из которых отлично подойдёт под детскую или кабинет.Кухняприхожая 4,8 кв. м — компактная, но функциональная: всё необходимое легко помещается, остаётся место для комфортного передвижения.Раздельный санузел — редкость для такой площади и большой плюс для повседневной жизни.Этаж 3/5: здесь тихо, светло и нет ощущения подвального этажа.Косметический ремонт: стены выровнены, оклеены обоями в спокойных тонах, на полу — практичный линолеум.Центральное отопление: стабильно тепло в холодный сезон. Уютная площадь сделает приятными коммунальные платежи.Окна: Пластиковый стеклопакетТрубы: металлопласт — долговечные, не подвержены коррозии.Батареи: чугунные — хорошо держат тепло, в квартире комфортно даже в холодные дни.Проводка: выделенная ветка под бойлер. Безопасность прежде всего.Углы сухие, без следов сырости и плесени.В зимний период комфортно как по температуре так и по платежам. Квартира сэкономит и приумножит Ваш бюджет. Подъезд: в процессе реконструкции и смены управляющей компании. Всё по честному.Места хранения и эргономика:В коридоре — есть место под функциональную обувницу / банкетку.В квартире встроен большой шкаф/купе. Высота потолков 2,65 м — ощущение простора и возможность использовать верхние полки.ЛОКАЦИЯ:Для семей: В шаговой доступности школы ( 50, МАУ Шили , Гимназия 1), детский сад 122 с бассейном .Для студентов/молодых: БФУ им. И. Канта в 10 минутах, рядом кофейни и продуктовые — всё для комфортной жизни.Для инвесторов/сдачи: Локация в Центральном районе, высокий спрос на аренду, рядом вузы и остановки — квартира почти всегда будет в найме. Рядом супермаркеты ( SPAR , Виктория ), магазины ( Пятёрочка , Светофор ), аптека, кафе и сервисы — всё необходимое под рукой.Дом расположен рядом с Захаровским рынком (фермерские продукты всегда на столе),парковой зоной Фюрстенвальд, Нескучным прудом и сквером Теннисные корты на Чекистов — тихие места для прогулок и отдыха.Автобусная остановка — в 30 секундах ходьбы.До центра города — 5 минут на автомобиле.Удобная транспортная развязка: быстрый выезд к морю — в Светлогорск, Зеленоградск, Пионерский.Для автомобилистов — свободные парковочн