3-к кв. Калининградская область, Калининград ул. 3-я Большая Окружная, ...

Код объекта: 2385105. Квартира, где хочется остаться: эксклюзивная двухуровневая 3-комнатная на Северной горе — для тех, кто ценит свет, высоту и приватность.Это не типовая планировка: здесь пространство работает иначе. Мансардный этаж даёт особый свет и геометрию, а двухуровневая структура квартиры позволяет грамотно разделить зоны: общая жилая зона внизу, личные комнаты — наверху. Редкий формат на рынке Калининграда: дом всего на 9 квартир, закрытая охраняемая территория и ощущение загородного уюта — без потери городской мобильности. Ключевые преимущества: • Приватность и тишина: вы на третьем этаже, сверху никого нет, на площадке— всего 3 квартиры, спокойные и уважаемые соседи. • Особый свет и настроение: геометрия мансарды, выразительные линии скошенных потолков, много воздуха — пространство раскрывается иначе, чем в стандартных квартирах. • Максимальная безопасность: видеодомофон, видеонаблюдение, огороженная территория, автоматические въездные ворота и калитка. • Автономная инженерия: двухконтурный газовый котёл (полный контроль отопления и горячей воды), тёплые полы на первом этаже, городские вода и канализация. • Дизайнерский уровень исполнения: свежий ремонт с материалами и мебелью под заказ, акцентный биокамин. • Полная готовность к проживанию: остаётся вся мебель и техника — заезжайте и живите без дополнительных вложений. Продуманная двухуровневая планировка: • 1 этаж: просторная кухня-гостиная с выходом на тёплую лоджию, гостевой санузел с душем, прихожая со встроенным шкафом-купе. • 2 этаж: три изолированные спальни, совмещённый санузел с ванной. • Детали, создающие настроение: монолитная лестница со ступенями и перилами из натурального дерева — сочетание надёжности и эстетики. Локация с городским комфортом: • До центра Калининграда — 15—20 минут на авто. • До аэропорта — 15—20 минут. • До Зеленоградска — 20—30 минут. • Несколько выездов из микрорайона позволяют гибко выстраивать маршрут и избегать пробок. • Инфраструктура в шаговой доступности: новый супермаркет (100 метров), сетевые и локальные магазины, аптеки, фруктовые и мясные лавки, пункты выдачи заказов. • Транспорт: автобусные остановки в 5 минутах ходьбы (в обе стороны). • Социальная инфраструктура: школа, детские сады, детская площадка — рядом. • Отдых и прогулки: за домом — благоустроенная зона для прогулок, в 20 минутах пешком — парк Ашман. Дополнительный актив: в собственности — часть земельного участка.Эта квартира создана для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а образ жизни: спокойный, безопасный, с характером и вниманием к деталям. Здесь легко представить свои утренние ритуалы, уютные вечера и моменты, когда хочется просто выдохнуть. Звоните или пишите в чат 24/7 — расскажу подробнее и организую показ в удобное для вас время.Торг, рассрочка, обмен на Вашу недвижимость с доплатой обсуждаются.