1-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Гайдара, 90 (42.8 м)

Доброго времени суток Панорамный вид с 20 этажа, эркер и своя гардеробная Локация: г. Калининград, Ленинградский район (Сельма), ЖК Калининград-Сити . Топовая локация города 10 минут до центра. О квартире:Продается просторная 1-комнатная квартира в самом высоком жилом здании Калининграда (20/25 этаж) с уникальной планировкой и панорамным видом.Общая площадь: 42.79 м (очень просторная однушка ).Комната: 16.73 м — просторная, с эркером (больше света и воздуха) и собственной гардеробной (2.3 м). Редкое преимущество для 1-комнатной квартиры Кухня: 9.34 м с выходом на остеклённую лоджию (2.75 м). Можно объединить с лоджией и сделать ещё просторнее.Санузел: Совмещенный, 5.16 мХолл: 7 м — полноценное пространство, есть место под дополнительную гардеробную/систему хранения.Вид: С 20-го этажа открывается завораживающий панорамный вид на город. Вы будете любоваться закатами каждый вечер Состояние: Черновая отделка. Дом и территорияТип дома: Монолитно-кирпичный, класс Комфорт .Высота потолков: 2.70 м.Лифты: 3 современных грузопассажирских лифта фирмы KONE. Один из них спускается прямо на подземный паркинг.Отопление: Автономное (от общедомовой газовой котельной на крыше). Газовых труб внутри квартиры НЕТ Вы сами регулируете температуру и платите по счетчику (WiFi-пульт с удаленным управлением).Паркинг: Подземный паркинг + открытые гостевые стоянки.Закрытая территория: Огороженный двор, вход по ключам/пультам, видеонаблюдение по периметру.Инфраструктура дома: Первые два этажа займут супермаркеты, спортивные и детские студии, салоны красоты, кафе и магазины.Срок сдачи: 1 квартал 2028 года. Дом строится в составе ЖК из 4-х домов (два уже сданы). Инфраструктура района (Сельма)Рядом есть абсолютно всё для комфортной жизни: Школы и сады: Гимназия 40 им. Гагарина (одна из лучших в городе), детские сады 134 и 56. Торговля: ТЦ Экватор с кинотеатром, гипермаркет Бауцентр , рынок Сельма , супермаркеты Виктория и SPAR . Соц.объекты: Поликлиника, МФЦ, библиотека. Спорт: Дворец спорта Янтарный , фитнес-клубы. Транспортная доступностьНа машине: Удобный выезд на Северный обход — быстро в любую часть города и на побережье Балтики (Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский).Общественный транспорт: Остановки в шаговой доступности.Ж/д: Станция Сельмаядом. Электричка — 30 минут до Зеленоградска или Светлогорска Инвестиционная привлекательностьКвартира идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций (сдача в аренду, в том числе посуточно — панорамные виды и новостройка будут пользоваться спросом).Стоимость квартиры дорожает каждый месяц. Приятно осознавать, что вы купили квартиру на стадии строительства и видите, как она растет в цене Условия продажиПродажа по переуступке прав требования (ДДУ).Юридическая чистота: Все документы проверены, полная юридическая прозрачность.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности Код пользователя: 76855Номер в базе: