2-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Багратиона, 88 (43.3 ...

Код объекта: 2380466. Светлая 2к-квартира в историческом центре Калининграда (ул. Багратиона, 88)Прекрасное предложение как для комфортной личной жизни, так и под сдачу туристам (всегда высокий спрос) Продается уютная двухкомнатная квартира на 1 этаже 5-этажного дома. Это отличная, простая в содержании недвижимость с чистой юридической историей. Косметический ремонт уже выполнен — вы можете сразу заехать, жить и постепенно дорабатывать детали интерьера по своему вкусу без глобальных затрат. Главные преимущества квартиры: • Изолированные комнаты: Грамотная планировка без проходных зон. Идеально для приватности: легко обустроить отдельную спальню и просторную гостиную или рабочий кабинет. • Отличная инсоляция: Комнаты выходят на разные стороны (на улицу и в тихий двор). Утреннее солнце мягко освещает квартиру, создавая ощущение тепла и уюта. • Практичные параметры: Общая площадь 43,3 кв. м, жилая — 30 кв. м, компактная и эргономичная кухня — 6 кв. м. Высота потолков 2,6 м дает достаточно пространства и воздуха. • Плюсы 1-го этажа: Никакой зависимости от лифтов, быстрый доступ и максимальное удобство, если вы возвращаетесь с тяжелыми покупками или детской коляской. О доме и комфорте: • Надежные конструкции: Добротный панельный дом 1971 года с прочными железобетонными перекрытиями. • Стабильное тепло: Центральное отопление обеспечивает постоянный комфортный микроклимат и сухость в течение всего холодного сезона. • Парковка рядом: Прямо у дома предусмотрена наземная парковка, где всегда можно без проблем оставить свой автомобиль. Локация и инфраструктура:Дом расположен в развитом районе с потрясающей транспортной доступностью. • Рядом с домом: автобусные и трамвайные остановки ( Областная филармония — всего 160 метров от подъезда). • Пешком до главных достопримечательностей: за 10—15 минут можно неспешно дойти до знакового Острова Иммануила Канта, набережной Рыбной деревни или прогуляться по аллеям Южного парка. • Все под рукой: продуктовые магазины, аптеки, школы, уютные кафе и филармония. Условия сделки: • 100 юридическая чистота: Чистая история объекта, полное сопровождение и гарантия безопасности сделки на всех этапах. • Полная готовность: Документы собраны, обременений нет, быстрый выход на сделку. • Помощь с ипотекой: Партнерские программы с ведущими банками позволяют нам помогать в одобрении ипотеки по сниженной ставке.Звоните или пишите прямо сейчас Оперативно отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.