1-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Алябьева, 1 (31.4 м)

1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ КАЛИНИНГРАДАУютная 1-комнатная квартира в одной из востребованных локаций города — ул. Алябьева, 1.Отличный вариант для собственного проживания, первого жилья, сдачи в аренду или инвестиции. О КВАРТИРЕ• Общая площадь — 31,4 м• Кухня — 6,4 м• 5 этаж из 5• Совмещённый санузел• Балкон• Окна выходят во двор• Косметический ремонт• Центральные коммуникации• Квартира продаётся с мебелью и техникойГлавное преимущество верхнего этажа — никого сверху. Над квартирой расположен большой чердак, который дополнительно защищает помещение от осадков и ветра.Квартира тёплая и комфортная, с хорошей тепло- и звукоизоляцией. О ДОМЕКрепкий дом 1969 года постройки, 5 этажей.Дом расположен в спокойном зелёном дворе. Подъезд чистый, территория вокруг дома ухоженная и зелёная.По открытым данным, дом имеет железобетонные перекрытия и находится в Центральном районе Калининграда. ЛОКАЦИЯОдна из сильных сторон квартиры — расположение.Вы живёте в центральной части Калининграда, при этом сам дом находится в спокойной дворовой зоне.В пешей доступности — Калининградский зоопарк, парки, прогулочные зоны, спортивные объекты, музеи, кафе и рестораны. Калининградский зоопарк расположен на проспекте Мира и занимает более 16 гектаров территории с дендропарком и зонами отдыха.Рядом также находятся различные объекты повседневной инфраструктуры: магазины, аптеки, медицинские учреждения, образовательные учреждения, детские сады, кафе, рестораны, салоны красоты и спортивные клубы.По данным ЦИАН, непосредственно рядом с домом в пешей доступности находятся 6 школ, 14 детских садов, 15 поликлиник и больниц и около 50 магазинов. ТРАНСПОРТУдобно добираться как в разные районы Калининграда, так и за пределы города.Рядом расположены остановки общественного транспорта.Северный вокзал находится в центральной части города; отсюда отправляются пригородные поезда в сторону Зеленоградска, Светлогорска и Пионерского.До вокзала можно добраться пешком, что особенно удобно для поездок к побережью. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ• Один собственник• Без долгов• Без обременений• Перепланировок не было• Юридическая история квартиры прозрачная• Готовы к быстрой и безопасной сделкеПо имеющимся данным, дом не числится в реестре аварийных домов; сведения об объекте актуализированы в открытых данных в августе 2026 года. ЧТО ОСТАЁТСЯВся мебель и техника остаются новым собственникам.Можно приобрести квартиру и практически сразу использовать её для проживания или сдачи в аренду — без необходимости тратить время и деньги на комплектацию.Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости Moby Estate (основано 1997г.)Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услугНомер объекта XB88073