1-к кв. Калининградская область, Калининград Озерная ул., 19 (40.4 м)

Арт.. Уютная 1-к. квартира с большой лоджией на Озёрной д.19: Крпичный дом, автономное отопление, быстрый выход на сделку. Продается светлая и теплая 1-комнатная квартира в одном из самых востребованных и обжитых районов города — Ленинградском. Идеальный вариант для первого жилья, молодой семьи или выгодной инвестиции. Локация и преимущества расположения:Дом находится по адресу ул. Озёрная, 19. Это золотая середина между тишиной спального района и доступностью городской инфраструктуры.* Транспортная доступность: Удобный выезд на основные магистрали. Рядом остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до центра или других районов города.* Природа и отдых: Живописная зона (рядом Ботанический сад). Отличные места для прогулок, занятий спортом и отдыха на свежем воздухе в шаговой доступности.* Тихий двор: Спокойная атмосфера, идеальная для размеренной жизни. О квартире:* Кирпичный дом: Обеспечивает отличную шумоизоляцию и теплоизоляцию. Зимой тепло, летом прохладно.* 2 этаж: Золотая середина — не высоко, но и не первый этаж (на первом этаже языковая школа).* Площадь: Комфортные 40,4 кв.м. Правильная планировка позволяет зонировать пространство на уютную спальню и просторную гостиную.* Большая лоджия: Настоящий бонус Это дополнительная полезная площадь, которую можно использовать как кабинет, зону отдыха или кладовую.* Автономное газовое отопление: Главное преимущество Вы сами регулируете температуру в доме и платите за отопление только по факту потребления. Это существенная экономия семейного бюджета и полный комфорт в межсезонье. Инфраструктура:Район полностью обеспечен всем необходимым для жизни:* В шаговой доступности школы, детские сады, гимназии.* Магазины шаговой доступности , супермаркеты, аптеки, банки.* Медицинские учреждения.* Развитая сеть бытовых услуг и кафе. Юридические детали:* Один собственник: Чистая юридическая история.* Прямая продажа: Без комиссий посредников и накруток. Общаемся напрямую с собственником.* Быстрый выход на сделку: Все документы готовы к проверке и проведению сделки в кратчайшие сроки.* Ипотека возможна: Квартира одобрена для покупки в ипотеку (работаем со всеми банками) и материнским капиталом.