3-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Сержанта Колоскова, ...

Уникальное предложение в историческом центре Продается просторная, светлая 3-комн. квартира площадью 98,6 кв.м в элитном доме.Престижное расположение, статусная архитектура здания, максимальная безопасность и комфорт.Достоинства квартиры:Высокий первый этаж. По документам 1-ый, но фактически — это уровень 2-го этажа (высокий бельэтаж). Окна находятся высоко над землей, мимо никто не ходит, при этом вы совершенно не зависите от лифта.Огромные окна и многоуровневые потолки (3,05м) со встроенным зонированным освещением создают ощущение невероятного объема.В квартире установлены экологичные деревянные стеклопакеты, которые идеально держат тепло и тишину.Великолепная кухня-гостиная (34,1 м2).Обеденная зона уютно расположена в полукруглом панорамном эркере. Зона отдыха оснащена финской мягкой мебелью из натуральной кожи. Кухонная зона укомплектована гарнитуром пр-ва Италии из натурального дерева (вишня) со встроенной техникой.Две изолированные спальни. Широкий холл с вместительным шкафом-купе.Автономное газовое отопление- значительная экономия на коммунальных платежах, горячая вода у вас всегда Температуру воздуха регулируете по своему желанию.В зонах гардеробной и санузла - теплые полы.Совмещенный санузел, где свободно поместились большая угловая ванна и душевая кабина. Второй санузел переоборудован под гардеробную (все коммуникации сохранены).В квартире выполнен добротный ремонт с использованием премиальных импортных материалов:За безопасность отвечает мощная входная сейф-дверь Gerda (высший класс взломостойкости).Стены оклеены итальянскими обоями в теплой гамме.На полу — качественный ламинат в жилой зоне и практичная плитка.Установлены межкомнатные двери из натурального дерева (пр-ва Литва).Ремонт делался для себя, основа идеальная. На материалах не экономили. Сейчас требуется легкий косметический ремонт (например, освежить стены и потолки под свой вкус), что позволит вам заехать и жить без масштабных, дорогих черновых переделок.Презентабельный малоквартирный дом с закрытой охраняемой территорией, въезд через шлагбаум.В подъезде дежурит консьерж, имеется видеонаблюдение.Два бесшумных пассажирских лифта марки OTIS.Есть эксклюзивная возможность приобрести индивидуальное закрытое парковочное место во дворе за отдельную плату — . р. Бокс под навесом с защитной роллетой, который легко вместит крупный автомобиль. Ваше авто всегда в безопасности и скрыта от непогоды Топовая локация:Престижный, зеленый и максимально удобный район для жизни:В шаговой доступности зоопарк и Центральный парк.Детский сад, ведущие школы/лицеи города, до которых ребенку будет безопасно добираться.Вокруг рестораны, кафе, фитнес-клубы, супермаркеты и медицинские центры.В нескольких минутах ходьбы доступны все виды общественного транспорта, откуда можно легко и быстро доехать в любую точку города.Полное юридическое сопровождение. Одобрение ипотеки. Работаем с разными банками.Показ в удобное для вас время по предварительной договоренности. В