2-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Подполковника ...

Код объекта: 2370818.В продаже 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА-РАСПАШОНКА : АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, ЗАКРЫТЫЙ ДВОР, ЗЕЛЁНЫЙ РАЙОНАдрес: ул. Подполковника Емельянова, 223 О ДОМЕ И ТЕРРИТОРИИКирпичный дом 2015 года постройки, 5 этажей, износ минимальный. Что ценят жители (из отзывов): Самый тихий и спокойный дом с такими же соседями Чистота в подъезде, своевременный вывоз мусора, закрытая придомовая территория Вокруг много зелениТерритория: Закрытая, огороженная территория Парковка за шлагбаумом — много мест, есть навесы для автомобилей Детская площадка Низкоэтажная застройка — мало соседей, спокойная обстановка без городского шума О КВАРТИРЕПросторная 2-комнатная квартира с редкой и удачной планировкойаспашонка — окна выходят на две стороны дома. Такая планировка встречается не часто и ценится за естественное освещение в течение всего дня и отличную вентиляцию.Комнаты изолированные, правильной прямоугольной формы — никаких скошенных углов. Из окон открывается красивый вид на частный сектор с коттеджами и зелень — эффекта окна в окна нет.В квартире установлен газовый котел ElectroluxВходная дверь: металлическая производства Бульдорс-24 .Окна: пятикамерный ПВХ-профиль Kbe.Межкомнатные двери качественные Profildoors вечные, окрашенные, лакированные.Детали планировки: Кухня — 11,5 м2 Гостиная —17,8м2 просторная, правильной формы Спальня — 14,1м2 большая, с выходом на лоджию Высота потолков — 2,7 м Этаж — 5 из 5, сверху технический этаж (дополнительная шумо- и теплоизоляция)СОСТОЯНИЕ — ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ Качественный ремонт Остаётся все, что на фото Чистая и ухоженная — видно, что за квартирой следили. ИНФРАСТРУКТУРАШколы: МАОУ СОШ 26 — прямо на улице Подполковника Емельянова. Школа в шаговой доступности, ребёнок спокойно может ходить сам.Детские сады: несколько в шаговой доступности.Магазины: Пятёрочка , Spar, Виктория — в пешей доступности. Прямо в доме — пункты выдачи Ozon и Wildberries, парикмахерская, ателье, стоматология.Транспорт: остановка 2-й Андреевский проезд — 5 минут пешком. Автобусы 12, 121, 44, маршрутки 64. Быстрый выезд на окружную дорогу, до центра города ~15 минут. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И СДЕЛКАБез обремененийПодходит под ипотекуКвартира приобреталась напрямую от застройщика, в одних руках — чистая история, без цепочки перепродажи Никто не проживаетБыстрый выход на сделку Кому подойдёт:- семье с детьми (школа и садик рядом, закрытый двор)- тем, кто ценит тишину и зелень- тем, кто хочет реально экономить на коммунальных платежах благодаря автономному отоплению- и вообще, отличная квартира для проживания Звоните прямо сейчас Договоримся о просмотре