3-к кв. Калининградская область, Калининград пер. Куйбышева, 6 (103.5 ...

Вечера у камина, спальни на отдельном уровне и два парковочных места под навесом. Дизайнерская квартира, где всё готово к вашей новой жизни: от кухни с натуральным мрамором до зоны отдыха с мангалом во дворе.Продаётся двухуровневая квартира 103,5 м в камерном кирпичном доме ЖК Модерн, Калининград, переулок Куйбышева, 6. Индивидуальный интерьер, натуральные материалы и продуманный комфорт. Мебель, техника и интерьерное наполнение входят в стоимость.Открытая кухня-гостиная для совместных ужинов, встреч с близкими и отдыха. Трёхметровые потолки, дубовая паркетная доска, модульный диван, биокамин и QLED-телевизор Samsung. Натуральный каменный шпон и мягкая вечерняя подсветка создают уютную атмосферу.Итальянская кухня изготовлена по индивидуальному заказу. Фасады с дубовым шпоном, столешницы из натурального мрамора, остров, барная зона и обеденный стол из массива дуба. Полный комплект встроенной техники NEFF, островная вытяжка Faber и сантехника Omoikiri.Здесь же расположены просторная гардеробная и санузел с душевой, встроенным хранением, стиральной и сушильной машинами Bosch.Парящая дубовая лестница с подсветкой ведёт в приватную часть квартиры. Над лестницей пространство раскрывается на высоту 6,5 метра, подчёркивая необычную архитектуру интерьера.Наверху находятся две спальни с потолками 3,5 м и большая ванная комната.В основной спальне - кровать King Size Dorelan, электрокарнизы, панно по индивидуальному заказу и итальянский комод из ореха с отделкой телячьей кожей. Скрытая дверь сливается со шпонированной стеной.Вторая комната с мансардным окном, встроенной мебелью и мягким ковровым покрытием подойдёт для детской, гостевой или кабинета.В ванной комнате - квариловая ванна Villeroy Boch Oberon 2.0, двойная раковина, тёплый пол и хранение за зеркальными фасадами.Автономное газовое отопление с регулировкой отдельных контуров, водяные тёплые полы на обоих уровнях. Мультисплит-система Cooper Hunter с тремя внутренними блоками работает на охлаждение и обогрев.Инженерные трассы скрыты. Предусмотрены несколько сценариев освещения, регулировка яркости, фурнитура Blum и видеодомофон. При ремонте обновлены электрика и коммуникации, сохранилась проектная документация работ.Кирпичный дом 2018 года. Закрытый двор с автоматическими воротами и зоной отдыха с мангалом.За квартирой закреплены два парковочных места под навесом и отдельная кладовая 18 м в подвале. Они входят в стоимость.В собственности более пяти лет. Никто не зарегистрирован. Перепланировка полностью узаконена. Документы готовы к быстрой сделке. Есть подробная ведомость остающегося имущества.Продажу ведёт представитель собственника по эксклюзивному договору.Запишитесь на просмотр и почувствуйте атмосферу квартиры лично