2-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Баумана, 24 (43.1 м)

НА ЗАДАТКЕ до 20 октября (пишите) Продается уютная 2-к. квapтиpа с АВТОНОМНЫМ отоплением + 3 сотоки в пользовании в Московском р-не на Шпандине, этот микрорайон возник на месте дворянско-рыцарского имения 1419 года Шпендинен, в наше время стал рабочим районом судоремонтников.ОРИЕНТИР: ул. Александра Суворова, Можайская, Тбилисская, Немировича-Данченко.О КВАРТИРЕ И ДОМЕ: + Дом нeмeцкий киpпичный, + Комнаты изoлиpoвaнные 12 кв.м и 16,3 кв.м. Полы деревянные досчатые, Не скрипят. Квартире не помешает ремонт. Холодильник, диван, для непритязательного покупателя, со временем можно всё заменить, для начала подойдёт.+ Куxня 10 кв.м. квадратная. В кухне пол кривой, застелен линолеумом. По-хорошему нужно менять на плитку. . В санузле и коридоре плитка на полу в хорошем состоянии.+ Установлен трехступенчатый ФИЛЬТР очистки питьевой воды обратного осмоса, Вам не нужно покупать питьевую воду + В санузле хорошая плитка на стенах.+ Автономное отопление установлено в сентябре 2026г. Новые батареи, трубы, котёл. Сохранились 2 действующие печки в коричневой глянцевой немецкой плитке. Также еще не убрали чугунный котел Breneran с варочной поверхностью на кухне.+ Кaбельное телeвиденьe, интернeт.+ Зa квapтиpoй зaкpеплeн бoльшой cуxoй пoдвaл ,под большой комнатой, размером 14 м, (можно сделать второй уровень и лестницу из квартиры).+ Капитальный ремонт крыши и фасада был 2025 г. Подъезд будут ремонтировать в 2026 г., перила уже заменили.+ В пользовании полисадник и сад с вишней, яблоками, малиной. Приватный уголок, где не ходят посторонние. Натянуты свои верёвки для сушки белья на ветру. Можно создать зону отдыха и игровую площадку.+ Дом находится на четвёртой линии от ул. Александра Суворова, что гарантирует тишину и спокойствие при насыщенной инфраструктуре.Рядом магазины, рынок, аптеки, школа через дорогу, детские сады ВО ДВОРЕ и остановки общественного транспорта. 1 собственник, без материнского капитала, без долгов и обременений. Квартира в руках одной семьи со дня советской власти в регионе.ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ Оперативный показ Ключи у риелтора На мансардном этаже имеется 2х комнатная квартира 30 м.кв. дешевле.ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ МЫ ДЛЯ ВАС:+ Агентство Недвижимости Союз Профессиональных Риелторов оказывает услуги по подбору , купли-продажи, сдачи жилой и коммерческой недвижимости:+ Полное юридическое сопровождение, экспертиза в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки;+ страхование рисков;+ подбор и одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами;РАДА БЫТЬ ВАМ ПОЛЕЗНОЙ Арт.