1-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Маршала Новикова, 13 ...

1-комнатная квартира с автономным отоплением в Калининграде — по цене серого ключа в стройкеПродаётся светлая и уютная 1-комнатная квартира по адресу: ул. Новикова, 13.Квартира расположена на 7 этаже. Отличный вариант для комфортного проживания, сдачи в аренду или покупки в качестве ликвидной инвестиции.Главные преимущества: автономное отопление; низкие коммунальные платежи; редкая планировка на две стороны; окно в санузле; один взрослый собственник; без обременений; без комиссии для покупателя.О квартиреОбщая площадь — 33,4 м.Удобная и продуманная планировка:— комната — 15,03 м;— кухня — 7,25 м;— прихожая — 4,18 м;— санузел — 4,90 м;— лоджия — 2,04 м.Квартира отличается редкой планировкой на две стороны. Благодаря этому в помещениях больше естественного света, лучше циркуляция воздуха и комфортнее микроклимат.В доме всего 8 квартир с такой планировкой, поэтому подобные варианты появляются в продаже нечасто.Отдельное преимущество — окно в санузле. Это естественное освещение, удобное проветривание и дополнительная защита от влажности.О домеСовременный дом с ухоженной придомовой территорией.7 этаж — удачное решение для тех, кто ценит тишину, хороший вид из окна и комфортное расположение квартиры в доме.Планировка практичная: отдельная кухня, комната правильной формы, просторный санузел и лоджия. Такая квартира будет удобна как для личного проживания, так и для аренды.ИнфраструктураРайон отлично подходит для жизни — всё необходимое находится рядом.Прямо во дворе:— 2 мини-маркета;— пункт Ozon;— пункт Wildberries.В пешей доступности:— SPAR — около 5 минут;— школа — около 10 минут;— 2 больницы — через дорогу.Рядом есть места для прогулок, отдыха и досуга:— Летнее озеро;— Киноленд;— уютный сквер с новой детской площадкой;— кафе и кофейни;— дом культуры Янтарь с бесплатными занятиями для детей.Для спорта и активного образа жизни поблизости расположены большая уличная спортивная площадка с тренажёрами и спортзал Альбатрос — примерно 15 минут пешком.Документы и сделкаКвартира полностью готова к продаже:— один взрослый собственник;— без обременений;— документы готовы;— бесплатное юридическое сопровождение от международного агентства недвижимости Century 21;— без комиссии для покупателя;— помощь с одобрением ипотеки;— возможна ипотека от 1 .*Почему стоит посмотретьЭто не обычная однушка , а квартира с редкими и важными преимуществами: автономным отоплением, планировкой на две стороны, окном в санузле, удобным этажом и развитой инфраструктурой вокруг.Отличный вариант для жизни, аренды или инвестиций.Звоните и записывайтесь на просмотр — покажем квартиру в удобное для вас время.