1-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Кирова, 37 (32.2 м)

Продаётся 1комнатная квартира в сердце Калининграда — идеальный вариант для жизни или инвестиций . О квартире:общая площадь — 32,2 м;жилая площадь — 17,4 м;площадь кухни — 6,9 м;этаж — 2 из 5;высота потолков — 2,5 м;санузел — совмещённый;балкон — застеклённый;окна выходят и во двор, и на улицу — в квартире светло и тихо: с одной стороны — зелёный уютный двор, с другой — городской пейзаж. Состояние и преимущества:квартира в жилом состоянии, но требует ремонта — отличный шанс сделать всё под себя и сэкономить на цене;установлены качественные стеклопакеты ( Пластикат Сервис ) — в квартире тепло и тихо;новая газовая плита — можно сразу готовить;новый электросчётчик с WiFi — удобный контроль расхода электроэнергии;счётчики на горячую и холодную воду;проведены интернет и кабельное ТВ. Почему стоит купить именно эту квартиру:Для жизни. Спокойный, но насыщенный инфраструктурой район: рядом лицей 49 и вход в зоопарк — удобно для семей с детьми.Для сдачи в аренду. Высокая ликвидность и востребованность локации: подойдёт как для долгосрочной аренды, так и для посуточной — центр города всегда привлекает гостей.Выгодная инвестиция. Исторический центр с устоявшейся комфортной городской средой — такие объекты стабильно растут в цене. Инфраструктура и транспортная доступность:В 1015 минутах пешком — всё необходимое для комфортной жизни:культурные объекты: Драматический театр, Центральный парк, площадь Победы;социальные учреждения: МФЦ, поликлиники, детские сады;транспорт: Северный вокзал (удобный выезд к морю);магазины и супермаркеты: Spar, Пятёрочка , Fix Price;рестораны и кафе: Британника , Эль Греко , Пармезан и другие. Условия сделки:полная стоимость в договоре;1 взрослый собственник;никто не прописан;без обременений;подходит под ипотеку.Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости Moby Estate (основано 1997г.)Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.Номер объекта HX68995