1-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Багратиона, 138 (32.4 ...

Продаётся 1комнатная квартира в Калининграде — идеальный вариант для комфортной жизни или выгодной инвестиции Ищете жильё в центре событий, но с тихим двором? Эта квартира сочетает удобную локацию, продуманную планировку и приятный микроклимат. Основные параметры:Общая площадь — 32,4 кв. м, жилая — 16,2 кв. м, кухня — 8 кв. м: пространство организовано максимально функционально.4й этаж 10этажного блочного дома: хороший обзор, но без ощущения высоты .Высота потолков — 2,8 м: в квартире ощущается простор.Раздельный санузел — практичное решение для повседневной жизни.Застеклённая лоджия — дополнительное место для хранения или уютная зона для отдыха.Косметический ремонт — можно сразу заезжать и жить, а со временем обновить интерьер под себя.Центральное отопление — стабильное тепло в холодное время года.Окна выходят во двор — тишина и спокойствие, несмотря на активную городскую среду вокруг. Особенность дома: блочная конструкция создаёт эффект термоса — зимой в квартире сохраняется тепло, а летом держится приятная прохлада. Превосходная инфраструктура и транспортная доступность:В 510 минутах пешком — Южный парк и городские скверы: идеальные места для прогулок и отдыха на природе.Рядом — детский сад во дворе, школа 16, Дом Искусств, супермаркеты, аптеки, кафе: всё необходимое — в шаговой доступности.Удобная транспортная развязка: рядом Южный вокзал, трамвайные и автобусные остановки на ул. Багратиона и площади Калинина — легко добраться в любую точку города. Достопримечательности в пешей доступности:Рыбная деревня — 10 минут ходьбы.Бранденбургские ворота, Музей марципана, Кафедральный собор, филармония — всё рядом, можно наслаждаться культурной жизнью города каждый день. Квартира подойдёт:для собственного проживания — комфортно, удобно, всё под рукой;для сдачи в аренду — локация очень востребована у туристов и арендаторов;как инвестиция — район с высокой привлекательностью и развитой инфраструктурой.Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости Moby Estate (основано 1997г.)Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.Номер объекта YO30709