3-к кв. Калининградская область, Калининград Ростовская ул., 6 (86.5 ...

Продается новая просторная квартира возле Первой гимназии, ШИЛИ, БФУ, Альбатроса, парка, Теннисной академии и много чего еще Это редкая находка для семьи с детьми и пар, которые ценят комфорт, свет и возможность жить без лишних хлопот. Квартира расположена на 7 этаже 8-этажного монолитно-кирпичного дома (сдан в 2019 году), её площадь — 86,5 м.Планировка — отдельная гордость: окна выходят на три стороны, поэтому солнце освещает квартиру с утра до вечера. Вы будете наслаждаться восходами из спальни и великолепными закатами из кухни-гостиной (38 м). Для вашего удобства — два санузла (основной 4,7 м с большим полноценным окном и гостевой 1,8 м). Две застекленные лоджии с панорамным остеклением (2 и 1,9 м), а также в санузлах и коридоре — тёплый пол. Автономное отопление с газовым котлом Ariston.Высокие потолки и предчистовая отделка дают широкие возможности для перепланировки: можно сделать гардеробную, хозяйственную комнату, кабинет или гостевую.Вид из окон — как отдельный бонус: старейшее здание Университета им. Канта, кирха памяти королевы Луизы, храм Кирилла и Мефодия, черепичные крыши старинных немецких домов. Это тот самый исторический шарм, ради которого люди ищут жильё в Амалиенау.При этом от дома можно обходиться без автомобиля — отличная транспортная развязка (остановка трамвая и маршруток), а многие места легко достижимы пешком. В пешей доступности: Центральный парк, озеро Поплавок, Шервудский лес, Фестивальная аллея. Рядом — корпус университета с часами, теннисный корт им. Медведева, спортклуб Альбатрос , рестораны и модные заведения.Для детей — отличные школы (гимназия 1, школа-интернат для одарённых Шили , лицей 49 и др.), детские сады, включая частный Альбертина . Во дворе ЖК — три детские и спортивная площадки, гостевой и подземный паркинг, планируется ограждение, а в соседнем доме — магазин SPAR.Простор квартиры дарит личные границы: здесь можно уединиться с книгой или принимать гостей, не мешая друг другу.Документы полностью готовы — никто не прописан, обременений нет, один собственник. Дополнительно можно приобрести машиноместо в подземном паркинге (выход рядом с подъездом).Не упустите возможность стать обладателем этой тёплой светлой квартиры. Запишитесь на просмотр и влюбитесь в неё лично Арт.